1、貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途、金額、還款方式及貸款期限等；

2、借款人資料準(zhǔn)備：借款人及抵押人將所需豬呢比的資料文件準(zhǔn)備齊全（大致資料為本人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、用途證明）；

3、評(píng)估看房：由委托的機(jī)構(gòu)對(duì)該抵押房進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估；

4、報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送審批；

5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證；

6、抵押登記手續(xù)：憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù)；

7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、放款至該賬戶。

抵押借貸的情況

馬大爺?shù)膬鹤釉谵k理抵押貸款時(shí)，向貸款公司貸款65萬元，并抵押了馬大爺?shù)姆慨a(chǎn)。馬大爺對(duì)此事感到非常困惑和吃驚，因?yàn)樗恢闭J(rèn)為自己的兒子是個(gè)很聽話的孩子，無法想象他會(huì)做出這樣的事情。由于馬大爺對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀并不清楚，他開始尋求幫助和解決辦法。

抵押的房產(chǎn)權(quán)益

抵押是指抵押人以自己合法擁有但不轉(zhuǎn)移占有的房地產(chǎn)，向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。在債務(wù)人不履行債務(wù)的情況下，債權(quán)人有權(quán)按照法律程序拍賣抵押的房地產(chǎn)，并通過出售所得的資金來清償借款本息。

法定限額和利率

根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，抵押貸款的利率不得超過國(guó)家基準(zhǔn)利率的四倍。如果利率超過了法定限額，借款人可以選擇不還款，并等待訴訟解決。在訴訟中，法院只能依照法定利率，主張24%的年利率。

私人無抵押小額貸款的條件

民間無抵押貸款是指貸款人為滿足借款人短期消費(fèi)需求而發(fā)放的人民幣信用貸款，不需要提供擔(dān)保。具體條件如下：

-借款人必須是具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；

-借款人在中國(guó)境內(nèi)有固定住所，并有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居住證明；

-借款人具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，月工資性收入需在1000元以上；

-借款人所在單位必須是經(jīng)貸款人認(rèn)可的行政或企事業(yè)單位，且需由貸款人代發(fā)工資。

1.資料準(zhǔn)備

辦理私人貸款需要準(zhǔn)備一系列的證明材料，包括身份證、居住證明、工作證明、用途證明等。

2.提交申請(qǐng)

根據(jù)銀行要求，攜帶好相關(guān)證明材料，到銀行營(yíng)業(yè)廳填寫貸款申請(qǐng)表，或者在線填寫貸款申請(qǐng)。

3.銀行審查

銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人和保證人的相關(guān)情況進(jìn)行審查，包括個(gè)人信用狀況、還款能力等方面。

4.填寫貸款表格

審查通過后，銀行會(huì)要求貸款人再次到銀行填寫各種貸款表格材料，如借款合同、抵押手續(xù)等。

5.準(zhǔn)備征信報(bào)告

銀行可能要求申請(qǐng)人提供征信報(bào)告，以確認(rèn)申請(qǐng)人的信用情況。

6.提供相關(guān)資料

申請(qǐng)人需要提供個(gè)人身份證明、工作收入證明、財(cái)產(chǎn)情況證明等相關(guān)資料。

7.年齡限制

申請(qǐng)人須年滿十八周歲，信用類貸款要求年齡在25-55周歲之間。

8.提交材料

需要準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)書、身份證、居住證明、工作證明等材料，以證明個(gè)人身份和還款能力。

9.注意選擇正規(guī)機(jī)構(gòu)

選擇辦理貸款時(shí)，要注意選擇正規(guī)的銀行或民間借貸公司，避免遇到非法集資的機(jī)構(gòu)。