1、貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途、金額、還款方式及貸款期限等；
2、借款人資料準(zhǔn)備：借款人及抵押人將所需豬呢比的資料文件準(zhǔn)備齊全（大致資料為本人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、用途證明）；
3、評(píng)估看房：由委托的機(jī)構(gòu)對(duì)該抵押房進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估；
4、報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送審批；
5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證；
6、抵押登記手續(xù)：憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù)；
7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、放款至該賬戶。
汽車抵押貸款是民間貸款機(jī)構(gòu)常見的貸款產(chǎn)品之一，因?yàn)槠潇`活度高、額度高、放款快等特性也深受廣大借款人的好評(píng)。在申請(qǐng)汽車抵押貸款的時(shí)候，只要是本地車輛，基本都支持押車貸款和押證貸款。這兩種貸款方式的含義我們相信大家通過名字就可以理解，其中押車貸款是借款人把車輛質(zhì)押給貸款機(jī)構(gòu)，在成功還款之前車輛一直保存在貸款機(jī)構(gòu)，借款人暫時(shí)無法使用；押證貸款則只是抵押相關(guān)證件，借款人仍然可以把車輛開走。相信大多數(shù)借款人會(huì)選擇押證貸款，但實(shí)際上，無論是押車貸款還是押證貸款，都有各自的優(yōu)劣性，在這里我們就為大家系統(tǒng)地分析一下。
抵押借貸的情況
馬大爺?shù)膬鹤釉谵k理抵押貸款時(shí)，向貸款公司貸款65萬元，并抵押了馬大爺?shù)姆慨a(chǎn)。馬大爺對(duì)此事感到非常困惑和吃驚，因?yàn)樗恢闭J(rèn)為自己的兒子是個(gè)很聽話的孩子，無法想象他會(huì)做出這樣的事情。由于馬大爺對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀并不清楚，他開始尋求幫助和解決辦法。
抵押的房產(chǎn)權(quán)益
抵押是指抵押人以自己合法擁有但不轉(zhuǎn)移占有的房地產(chǎn)，向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。在債務(wù)人不履行債務(wù)的情況下，債權(quán)人有權(quán)按照法律程序拍賣抵押的房地產(chǎn)，并通過出售所得的資金來清償借款本息。
法定限額和利率
根據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，抵押貸款的利率不得超過國家基準(zhǔn)利率的四倍。如果利率超過了法定限額，借款人可以選擇不還款，并等待訴訟解決。在訴訟中，法院只能依照法定利率，主張24%的年利率。
遞交材料，提出申請(qǐng)
房屋貸款抵押變更的手續(xù)在遞交材料和提出申請(qǐng)方面相對(duì)較為簡(jiǎn)單。申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備抵押房產(chǎn)的有權(quán)處分人和其他權(quán)利人出具的同意抵押的書面證明，同時(shí)提供房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告和其他規(guī)定的文件和資料。申請(qǐng)人需要確保銀行同意抵押變更，并進(jìn)行變更登記。
簽抵押合同辦抵押登記
在房屋貸款抵押變更的手續(xù)中，簽署抵押合同并辦理抵押登記是必要的步驟。抵押合同的變更需要滿足以下條件：原先已存在有效的合同關(guān)系；合同的內(nèi)容發(fā)生了變更；經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，或根據(jù)法律直接規(guī)定的情況下進(jìn)行變更。在簽署抵押合同并辦理抵押登記時(shí)，申請(qǐng)人需要提供相關(guān)的證明材料和文件。
申請(qǐng)變更銀行抵押貸款
申請(qǐng)人可以選擇直接到銀行營業(yè)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更銀行抵押貸款的手續(xù)。也可以委托他人代辦銀行卡并辦理變更手續(xù)。在辦理手續(xù)時(shí)，申請(qǐng)人需要前往銀行營業(yè)機(jī)構(gòu)簽訂授權(quán)委托書，或者選擇在授權(quán)的經(jīng)辦行進(jìn)行申請(qǐng)。
辦理與銀行抵押變更手續(xù)
辦理與銀行抵押變更手續(xù)時(shí)，需要注意一些問題。在抵押期間，如果沒有銀行的證明，房產(chǎn)證上的一切信息都無法進(jìn)行變更。除非銀行同意出具證明材料，通常情況下銀行是不會(huì)提供的。在房屋貸款抵押變更中，原產(chǎn)權(quán)人和變更后的產(chǎn)權(quán)人不同，原抵押人和現(xiàn)在的抵押人也不同，這需要在辦理手續(xù)時(shí)進(jìn)行相應(yīng)的變更。