1.借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔(dān)保的書面文件；

2.保證人的資信證明材料；

3.社會認(rèn)可的評估部門出具的抵押物評估報告；

4.借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件；

5.當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸莸淖C明材料。

根據(jù)借款人的情況和貸款產(chǎn)品的要求，可能會有一些其他的附加材料需要提供，例如收入證明、工作證明、婚姻狀況證明等。請?jiān)谏暾堎J款前詳細(xì)了解所申請的貸款產(chǎn)品的具體要求，以便順利準(zhǔn)備好申請材料。

抵押借貸的情況

馬大爺?shù)膬鹤釉谵k理抵押貸款時，向貸款公司貸款65萬元，并抵押了馬大爺?shù)姆慨a(chǎn)。馬大爺對此事感到非常困惑和吃驚，因?yàn)樗恢闭J(rèn)為自己的兒子是個很聽話的孩子，無法想象他會做出這樣的事情。由于馬大爺對房產(chǎn)的現(xiàn)狀并不清楚，他開始尋求幫助和解決辦法。

抵押的房產(chǎn)權(quán)益

抵押是指抵押人以自己合法擁有但不轉(zhuǎn)移占有的房地產(chǎn)，向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。在債務(wù)人不履行債務(wù)的情況下，債權(quán)人有權(quán)按照法律程序拍賣抵押的房地產(chǎn)，并通過出售所得的資金來清償借款本息。

法定限額和利率

根據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，抵押貸款的利率不得超過國家基準(zhǔn)利率的四倍。如果利率超過了法定限額，借款人可以選擇不還款，并等待訴訟解決。在訴訟中，法院只能依照法定利率，主張24%的年利率。

房屋貸款抵押變更手續(xù)的具體步驟

房屋貸款抵押變更手續(xù)的具體步驟如下：步是貸款申請，借款人需要提出貸款用途、金額和年限等相關(guān)信息。第二步是準(zhǔn)備貸款材料，借款人和抵押人需要按要求準(zhǔn)備貸款申請所需的文件和證件。第三步是銀行審核和審批，銀行會對貸款申請進(jìn)行審核，并根據(jù)借款人的情況決定是否同意貸款變更申請。第四步是簽署貸款合同和抵押合同，借款人和銀行需要簽署相應(yīng)的合同文件。后一步是辦理抵押登記，借款人和抵押人需要將相關(guān)材料和證件提交給不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理抵押登記手續(xù)。

房屋貸款抵押變更的手續(xù)相對復(fù)雜，需要遞交一系列的材料并提出申請。申請人需要簽署抵押合同并辦理抵押登記。在辦理手續(xù)時，可以直接到銀行營業(yè)機(jī)構(gòu)申請變更銀行抵押貸款，也可以委托他人代辦手續(xù)。在具體辦理過程中，需要注意抵押期間銀行的證明問題以及原產(chǎn)權(quán)人和抵押人的變更情況。房屋貸款抵押變更手續(xù)的具體步驟包括貸款申請、準(zhǔn)備貸款材料、銀行審核和審批、簽署貸款合同和抵押合同以及辦理抵押登記等環(huán)節(jié)。

1.違規(guī)行為禁止

銀行職工參與民間借貸是違規(guī)行為。身為銀行員工，卻化身“內(nèi)鬼”，利用手頭資源參與民間借貸、非法集資，這樣的行為是違規(guī)的。由于出現(xiàn)銀行員工參與民間借貸、違規(guī)擔(dān)保和非法集資的行為，風(fēng)險突出，銀監(jiān)會已下達(dá)“八不得”通知，禁止銀行員工參與民間借貸。

2.法律禁止

根據(jù)我國法律規(guī)定，銀行員工不能參與民間借貸。這里的不能參與主要包括：不得以變相提高存款利率或向存款經(jīng)辦人和關(guān)系人支付費(fèi)用或傭金等方式違規(guī)。銀行員工參與民間借貸不僅違反了內(nèi)部規(guī)定，也涉嫌違法行為。

3.嚴(yán)厲懲處

銀行員工不得參與任何形式的民間借貸活動。銀行員工參與民間借貸的，應(yīng)當(dāng)給予紀(jì)律處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化員工教育培訓(xùn)，加強(qiáng)風(fēng)險防范措施，確保員工依法遵守行業(yè)規(guī)章制度。

4.防范措施

要強(qiáng)化員工勞動合同管理，嚴(yán)厲打擊參與民間借貸、非法集資、充當(dāng)資金掮客、經(jīng)商辦企業(yè)等行為。要提升操作風(fēng)險的監(jiān)測預(yù)警能力，抓早抓小、防微杜漸。銀行機(jī)構(gòu)可以建立內(nèi)部監(jiān)督機(jī)制，加強(qiáng)對員工行為的審核和監(jiān)督，確保員工嚴(yán)格遵守規(guī)定。

5.防止“內(nèi)鬼”產(chǎn)生

銀行員工不得參與任何形式的民間借貸活動。如何防范銀行員工參與民間借貸？嚴(yán)禁員工組織、參與社會非法集資和民間融資借貸活動；嚴(yán)禁員工充當(dāng)資金中介，為民間借貸提供便利；同時，加強(qiáng)對員工的教育培訓(xùn)，提高他們的法律意識和風(fēng)險防范意識。

6.嚴(yán)懲違規(guī)行為

根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定，銀行員工不能夠參與任何形式的民間借貸活動。若是被發(fā)現(xiàn)了，肯定是要做開除處罰的。但員工本人也不會參與到任何的民間借貸活動，以免觸犯法律。

7.嚴(yán)控利率風(fēng)險

銀行員工參與民間借貸的，給予開除處分，我國銀監(jiān)會有明確規(guī)定，銀行員工不得參與任何形式的民間借貸活動。法律規(guī)定，民間借貸的年利率一般是在24%以下，遠(yuǎn)高于銀行貸款利率，銀行員工參與民間借貸容易導(dǎo)致利率風(fēng)險和法律風(fēng)險。

8.違規(guī)行為防范

違法的民間借貸行為有：民間借貸行為本身涉嫌非法集資的；借款人事先知道或者應(yīng)當(dāng)知道出借人違反金融秩序轉(zhuǎn)借牟利的；出借人事先知道或者應(yīng)當(dāng)知道借款人無法償還的。銀行員工要嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得參與任何違規(guī)借貸活動。

9.銀行員工行為規(guī)范

銀行業(yè)從業(yè)人員需要謹(jǐn)記以下八項(xiàng)規(guī)定不得違反：1、不得以任何方式誘惑存款人存儲；2、不能以任何形勢參加或組織社會性非法集資和民間融資借貸等活動；3、不得充當(dāng)資金中介，為民間借貸提供便利；4、不得真實(shí)轉(zhuǎn)移或脫離的管理范圍內(nèi)的風(fēng)險資產(chǎn)等。以上都是為了防范風(fēng)險，確保銀行業(yè)的良好發(fā)展。