1.提供有利收入證明

收入證明就代表你的還款能力，不要說是房屋抵押貸款，就算是申請信用卡、信用貸款，銀行都會要求你提供有利的收入證明!

財力證明可以分為以下2兩種類型:

收入類型: 扣繳憑單、收入流水、固定存入的存款流水。

資產(chǎn)類型:定期存款單、不動產(chǎn)所有權(quán)證明、股票持股明細等其他有價證券。

提醒大家:每家銀行的狀況及認定不同，需要提供的資料也會有所不同!

2.提供抵押品、擔保人

本身名下有不動產(chǎn)可做為抵押，當然是，但如果有信用瑕疵，又無法提供薪資財力證明，銀行通常會要求提供保人做擔保，保人名下有不動產(chǎn)或其他資產(chǎn)，通常較有機會提高房屋抵押貸款的額度。

3.選擇專業(yè)貸款服務公司協(xié)助

許多人因為次申請房貸或貸款，常會遇到不少無法自行解決的問題，若沒有事前做好功課就隨意找間銀行申請，次貸款沒通過，第2次被拒絕機率會更高!

因此，千萬不要隨便跟銀行測試自己的信用，況且，現(xiàn)在有許多專業(yè)、合法的貸款公司都有提供免費咨詢服務，比如貸得到，透過又快速的方式找尋專人協(xié)助，更能節(jié)省時間、并且可以有效降低被拒貸的風險。

4、提高房產(chǎn)估值

通常情況下，房屋抵押貸款的較高額度，為其評估價值的7成。也就是說，房屋的評估價值越高，貸款額度越高。比如房屋的評估價值是100萬元，那么較高可以貸70萬元;而如果房屋的評估價值是200萬元，那么較高可以貸140萬元。如果房屋的評估價值都不高，還能奢求貸款額度高嗎?

5、提升個人信用

借款人本人的資質(zhì)，對房屋抵押貸款的額度有直接的影響。就拿個人信用來說吧，中信銀行表示，如果查出借款人個人信用報告有問題，即使只是兩三次非惡意逾期記錄，也會將成數(shù)降低，降至5成，甚至更低。這樣一來，貸款額度自然高不了。

6、選擇高額度銀行

每家銀行的風控手段不同，都有自己的一套風控體系。所以，即使是同一個借款人，以同一套房屋抵押貸款，在不同的銀行，貸款額度也是不同的。如果借款人在申請房屋抵押貸款時，找到一家保守型銀行，那么貸款額度肯定不高。

一般情況下，在申請房產(chǎn)抵押貸款時，貸款機構(gòu)會通過房產(chǎn)抵押貸款綜合評分來決定是否放款，然而，提高房產(chǎn)抵押貸款額度也就是提高綜合評分。

事實上，影響“房產(chǎn)抵押貸款綜合評分”的因素有很多，如婚姻情況、工作情況、房屋性質(zhì)、負債、收入、征信等等都對綜合評分有一定的影響。

服務項目：

1、成都應急小額借款：本人名下、父母名下、子女名下有房入住即可借款，可免費上門辦理，額度1-50萬，隨借隨還，盡快可拿錢。

2、成都汽車抵押貸款：（本人車，全款車，按揭車，父母車，配偶車，親屬車，非本人車，以租代購車）均可辦理汽車質(zhì)押貸款，額度1-100萬，隨借隨還。

3、成都汽車個人貸款：無論（全款車，按揭車父母車，配偶車，親屬車）均可辦理純個人押車貸款，額度1-100萬，錢拿走，車你開。利息低，放款快。

4、成都銀行個人貸款：打卡工資、社保 、公積金 、流水 、營業(yè)執(zhí)照 、按揭車 、按揭房、保單等，利息低至2厘9起。（滿足其中一樣即可申請）

民間借貸要注意方式方法

民間借貸是一些人選擇的道路，因為自身并沒有什么資產(chǎn)，無法去銀行借貸，銀行也不會審批的?？赡苓€有一些人信用出現(xiàn)了問題，征信上有污點，所以銀行也不會放貸，就有一些人選擇民間借貸，但是越是審核條件不嚴格的民間借貸方式，對于借款人來說壓力就越高。所以一般情況下不要選擇民間借貸，如果說確實是急需用錢的話，也可以選擇一些利息比較低的正規(guī)機構(gòu)進行接待，否則的話就很容易會出現(xiàn)問題。

汽車抵押貸款期限有多長？

相對房產(chǎn)抵押貸款來說，汽車抵押貸款期限要短很多，一般在三年左右，適合短期融資。另外，汽車的車齡、行駛里程對貸款期限也有所影響，對于這一點借款人一定要注意。

汽車抵押貸款的機構(gòu)

1、貸款公司

現(xiàn)在很多貸款公司都能受理汽車抵押貸款業(yè)務，而且為了方便借款人在使用貸款資金的同時，還能方便出行，一些貸款公司還推出了押手續(xù)不押車貸款（需要安裝GPS），但是這種貸款方式相對押車押手續(xù)來說，貸款額度稍低。

2、典當行

除了貸款公司以外，典當行也是可以辦理汽車抵押貸款的，而且相對貸款公司來說，典當行貸款門檻更低，一般只要借款人能提供完整的貸款資料，且車輛還具有變現(xiàn)價值，都可以順利獲貸，當然對應的貸款費用頗高。