個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款是銀行向個(gè)人發(fā)放用于資金流動(dòng)合法經(jīng)營(yíng)的貸款。很多個(gè)人在選擇貸款時(shí)，往往會(huì)選擇適合自己的個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款產(chǎn)品。我們?cè)诹私猱a(chǎn)品時(shí)還需了解申請(qǐng)流程，目前辦理個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款產(chǎn)品申請(qǐng)流程可細(xì)分為以下幾步：

1、借款人貸前咨詢(xún)，填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，提出借款申請(qǐng)。

向銀行提出流動(dòng)資金貸款申請(qǐng)，并提供個(gè)人和擔(dān)保主體(若有必要)的相關(guān)材料。

2、簽署借款合同和相關(guān)擔(dān)保合同。

個(gè)人的貸款申請(qǐng)經(jīng)銀行審批通過(guò)后，銀行與個(gè)人需要簽訂所有相關(guān)法律性文件。

3、按照約定條件落實(shí)擔(dān)保、完善擔(dān)保手續(xù)。

根據(jù)銀行的審批條件和簽署的擔(dān)保合同，如果需要個(gè)人提供擔(dān)保的，則需進(jìn)一步落實(shí)第三方保證、抵押、質(zhì)押等具體的擔(dān)保措施，并辦妥抵押登記、質(zhì)押交付(或登記)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)，若需辦理公證的還需履行公證手續(xù)等。

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以“誠(chéng)信、專(zhuān)業(yè)、、服務(wù)”為宗旨。以創(chuàng)新為基本竟?fàn)巸?yōu)勢(shì)，、個(gè)性化的產(chǎn)品為中小企業(yè)和個(gè)人客戶(hù)提供消費(fèi)、創(chuàng)業(yè)等領(lǐng)域的綜合金融融資服務(wù)。專(zhuān)業(yè)開(kāi)拓創(chuàng)新能力與風(fēng)險(xiǎn)管理水平得到業(yè)界及客戶(hù)的認(rèn)同。核心業(yè)務(wù)包括：個(gè)人及企業(yè)抵押擔(dān)保，個(gè)人貸款，汽車(chē)貸款，以及房產(chǎn)證抵押貸款，企業(yè)經(jīng)營(yíng)性貸款等貸款顧問(wèn)服務(wù)。

1、房產(chǎn) 、網(wǎng)簽貸、按揭房二次貸款、抵押房貸款、未出證房產(chǎn)貸款、共有房貸款

2、個(gè)人名下有商品房，車(chē)位，或其他物業(yè)、共有的單方出面簽字也可貸。

3、父母，配偶或直系親屬名字有商品房，宅基地。

4、外地人在廣州有房產(chǎn)，車(chē)位或其他物業(yè)。

5、公務(wù)員、國(guó)企單位員工、上市公司員工

6、有代發(fā)工資、也可以

申請(qǐng)私人貸款時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)清楚了解自己的需求，根據(jù)所需資金的多少，從不同渠道選擇不同的產(chǎn)品，并比較多家不同貸款產(chǎn)品的差異。您可以到專(zhuān)業(yè)的貸款平臺(tái)網(wǎng)站進(jìn)行價(jià)格搜索和比較，提前了解不同貸款產(chǎn)品。先喊你交費(fèi)的，統(tǒng)統(tǒng)是騙子！

成都私人借款首先，要明確只有在房屋管理部門(mén)辦理了抵押登記，取得他項(xiàng)權(quán)利證之后抵押才生效。而且，并不是不還錢(qián)房子就是你的，你只是在法院執(zhí)行該抵押物時(shí)有優(yōu)先受償權(quán)。利息可以是銀行同類(lèi)貸款利率的4倍，超出部分法院是不予支持的。

因?yàn)榻栀J雙方一般都是沒(méi)有專(zhuān)業(yè)法律知識(shí)的，如何來(lái)約定抵押權(quán)就變得相當(dāng)重要。正確的做法是要到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記，在形式上符合法律規(guī)定。

首先，雙方當(dāng)事人要簽訂一份《借款合同》，寫(xiě)清雙方的借貸情況、借款的金額、償還期限等實(shí)質(zhì)要件，同時(shí)還要簽訂一份《民間借款抵押合同》，這兩份合同是由律師來(lái)完成，好使條款內(nèi)容更加完整和嚴(yán)謹(jǐn)。

之后，借款人、抵押人，抵押權(quán)人三者共同去辦理抵押登記。房產(chǎn)交易中心受理抵押登記后，出具受理單，在7個(gè)工作日出具他項(xiàng)權(quán)證。

房管部門(mén)有相應(yīng)的業(yè)務(wù)可以為私人房產(chǎn)抵押借款辦理有關(guān)手續(xù)。雙方將簽訂的借款合同拿到公證處進(jìn)行公證，然后帶著借款合同和公證書(shū)到房管部門(mén)辦理抵押手續(xù)。

辦理抵押手續(xù)需要借款人提供用于抵押的房屋的私人房屋產(chǎn)權(quán)證以及身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證或單身證明等。另外，還需提供借款人、出借人雙方對(duì)抵押房屋的價(jià)值約定書(shū)或房屋價(jià)值評(píng)估書(shū)等材料。

值得一提的是，住房抵押中的產(chǎn)權(quán)有可能屬于夫妻二人，也有可能只屬于其中一人。因此，確認(rèn)簽訂合同的一方是有產(chǎn)權(quán)的一方非常重要，否則合同將會(huì)被視為無(wú)效。

如果夫妻二人共有產(chǎn)權(quán)，那么應(yīng)該由雙方簽字，或不簽字一方出具委托書(shū)。核對(duì)并復(fù)印借款人/抵押人的身份證、戶(hù)口簿，結(jié)/離婚證(或離婚判決書(shū)、離婚調(diào)解書(shū)、結(jié)婚證明、無(wú)婚姻證明)等表示身份、戶(hù)籍、婚姻關(guān)系的各類(lèi)文件的原件，對(duì)私人身份信息、戶(hù)籍關(guān)系等進(jìn)行甄別，這些步驟都很重要。

在貸款的時(shí)候，他又有等額本息和等額本金兩種主流的還款方式。等額本金的還款方式是在您在還款期內(nèi)把貸款額總數(shù)來(lái)進(jìn)行等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。有雨沒(méi)雨的還款金額是固定的，而利息相對(duì)來(lái)看他就會(huì)越來(lái)越少，等額本息前期還款壓力比較小，如果按照商業(yè)貸款100萬(wàn)基準(zhǔn)利率25年期還款來(lái)計(jì)算的：等額本息每個(gè)月需要換5788塊錢(qián)。而等額本金，個(gè)月則需要還7417塊錢(qián)。等額本金會(huì)在第120個(gè)月還款的時(shí)候他能達(dá)到等額本息月還款總額的數(shù)量，在前十年等額本金的還款的錢(qián)要比等額本息還要貴，要多。前十年等額本金要比等額本息要多還接近有十萬(wàn)塊錢(qián)。相比之下，等額本息在前期還款壓力確實(shí)從這點(diǎn)來(lái)看要小很多。在您買(mǎi)完房要收房的時(shí)候，還要交各種稅費(fèi)，還有要交所謂的裝修。另外如果您十年之內(nèi)這套房產(chǎn)你有計(jì)劃做相應(yīng)置換的話(huà)，換一套更好的房子，從這點(diǎn)來(lái)看，等額本息對(duì)您來(lái)看更加方便。