1.提供有利收入證明
收入證明就代表你的還款能力，不要說(shuō)是房屋抵押貸款，就算是申請(qǐng)信用卡、信用貸款，銀行都會(huì)要求你提供有利的收入證明!
財(cái)力證明可以分為以下2兩種類(lèi)型:
收入類(lèi)型: 扣繳憑單、收入流水、固定存入的存款流水。
資產(chǎn)類(lèi)型:定期存款單、不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證明、股票持股明細(xì)等其他有價(jià)證券。
提醒大家:每家銀行的狀況及認(rèn)定不同，需要提供的資料也會(huì)有所不同!
2.提供抵押品、擔(dān)保人
本身名下有不動(dòng)產(chǎn)可做為抵押，當(dāng)然是，但如果有信用瑕疵，又無(wú)法提供薪資財(cái)力證明，銀行通常會(huì)要求提供保人做擔(dān)保，保人名下有不動(dòng)產(chǎn)或其他資產(chǎn)，通常較有機(jī)會(huì)提高房屋抵押貸款的額度。
3.選擇專(zhuān)業(yè)貸款服務(wù)公司協(xié)助
許多人因?yàn)榇紊暾?qǐng)房貸或貸款，常會(huì)遇到不少無(wú)法自行解決的問(wèn)題，若沒(méi)有事前做好功課就隨意找間銀行申請(qǐng)，次貸款沒(méi)通過(guò)，第2次被拒絕機(jī)率會(huì)更高!
因此，千萬(wàn)不要隨便跟銀行測(cè)試自己的信用，況且，現(xiàn)在有許多專(zhuān)業(yè)、合法的貸款公司都有提供免費(fèi)咨詢(xún)服務(wù)，比如貸得到，透過(guò)又快速的方式找尋專(zhuān)人協(xié)助，更能節(jié)省時(shí)間、并且可以有效降低被拒貸的風(fēng)險(xiǎn)。
4、提高房產(chǎn)估值
通常情況下，房屋抵押貸款的較高額度，為其評(píng)估價(jià)值的7成。也就是說(shuō)，房屋的評(píng)估價(jià)值越高，貸款額度越高。比如房屋的評(píng)估價(jià)值是100萬(wàn)元，那么較高可以貸70萬(wàn)元;而如果房屋的評(píng)估價(jià)值是200萬(wàn)元，那么較高可以貸140萬(wàn)元。如果房屋的評(píng)估價(jià)值都不高，還能奢求貸款額度高嗎?
5、提升個(gè)人信用
借款人本人的資質(zhì)，對(duì)房屋抵押貸款的額度有直接的影響。就拿個(gè)人信用來(lái)說(shuō)吧，中信銀行表示，如果查出借款人個(gè)人信用報(bào)告有問(wèn)題，即使只是兩三次非惡意逾期記錄，也會(huì)將成數(shù)降低，降至5成，甚至更低。這樣一來(lái)，貸款額度自然高不了。
6、選擇高額度銀行
每家銀行的風(fēng)控手段不同，都有自己的一套風(fēng)控體系。所以，即使是同一個(gè)借款人，以同一套房屋抵押貸款，在不同的銀行，貸款額度也是不同的。如果借款人在申請(qǐng)房屋抵押貸款時(shí)，找到一家保守型銀行，那么貸款額度肯定不高。
一般情況下，在申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)通過(guò)房產(chǎn)抵押貸款綜合評(píng)分來(lái)決定是否放款，然而，提高房產(chǎn)抵押貸款額度也就是提高綜合評(píng)分。
事實(shí)上，影響“房產(chǎn)抵押貸款綜合評(píng)分”的因素有很多，如婚姻情況、工作情況、房屋性質(zhì)、負(fù)債、收入、征信等等都對(duì)綜合評(píng)分有一定的影響。
私人借錢(qián)貸款是成都地區(qū)的一種叫法，說(shuō)直白一點(diǎn)，就是借款人無(wú)需提供抵押、擔(dān)保便可獲貸，也可以說(shuō)是信用貸款。不過(guò)，辦理私人借錢(qián)貸款的大多是民間借貸機(jī)構(gòu)，利息相對(duì)較高，有些甚至已淪為高利貸。所以，在辦理私人借錢(qián)貸款的時(shí)候，我們要注意這幾點(diǎn)：
1.確定好自己的貸款額度；
2.了解貸款利息， 好能根據(jù)自己的貸款額度、周轉(zhuǎn)期限計(jì)算一下，如果貸款利息過(guò)高，自己不能接受，那么應(yīng)趁早放棄；
3.雖然你是借款人，但還是要了解清楚放貸人的基本信息（比如身份信息、居住信息等等），謹(jǐn)防被坑；
4.簽訂貸款合同時(shí)，一定要看清楚相應(yīng)條款，了解清楚自己應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任以及該享有的權(quán)利，同時(shí)要保管好貸款合同，發(fā)生糾紛時(shí)，它便是 好的憑證。
后要注意的是，私人借錢(qián)貸款利息高，不適合所有人，如果不是特別急需資金周轉(zhuǎn)， 好走正規(guī)渠道辦理貸款。
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以“誠(chéng)信、專(zhuān)業(yè)、、服務(wù)”為宗旨。以創(chuàng)新為基本竟?fàn)巸?yōu)勢(shì)，、個(gè)性化的產(chǎn)品為中小企業(yè)和個(gè)人客戶(hù)提供消費(fèi)、創(chuàng)業(yè)等領(lǐng)域的綜合金融融資服務(wù)。專(zhuān)業(yè)開(kāi)拓創(chuàng)新能力與風(fēng)險(xiǎn)管理水平得到業(yè)界及客戶(hù)的認(rèn)同。核心業(yè)務(wù)包括：個(gè)人及企業(yè)抵押擔(dān)保，個(gè)人貸款，汽車(chē)貸款，以及房產(chǎn)證抵押貸款，企業(yè)經(jīng)營(yíng)性貸款等貸款顧問(wèn)服務(wù)。
1、房產(chǎn) 、網(wǎng)簽貸、按揭房二次貸款、抵押房貸款、未出證房產(chǎn)貸款、共有房貸款
2、個(gè)人名下有商品房，車(chē)位，或其他物業(yè)、共有的單方出面簽字也可貸。
3、父母，配偶或直系親屬名字有商品房，宅基地。
4、外地人在廣州有房產(chǎn)，車(chē)位或其他物業(yè)。
5、公務(wù)員、國(guó)企單位員工、上市公司員工
6、有代發(fā)工資、也可以
申請(qǐng)私人貸款時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)清楚了解自己的需求，根據(jù)所需資金的多少，從不同渠道選擇不同的產(chǎn)品，并比較多家不同貸款產(chǎn)品的差異。您可以到專(zhuān)業(yè)的貸款平臺(tái)網(wǎng)站進(jìn)行價(jià)格搜索和比較，提前了解不同貸款產(chǎn)品。先喊你交費(fèi)的，統(tǒng)統(tǒng)是騙子！
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日常生活中，人們常常會(huì)與金融機(jī)構(gòu)打交道，除了個(gè)人資質(zhì)外，銀行看重的就是用戶(hù)的征信，正所謂人無(wú)信則不立，信譽(yù)一旦受損，很多金融業(yè)務(wù)可能就無(wú)法辦理了。那么哪些逾期行為非常嚴(yán)重?這三種情況千萬(wàn)不要出現(xiàn)!