個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款是銀行向個(gè)人發(fā)放用于資金流動(dòng)合法經(jīng)營(yíng)的貸款。很多個(gè)人在選擇貸款時(shí)，往往會(huì)選擇適合自己的個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款產(chǎn)品。我們?cè)诹私猱a(chǎn)品時(shí)還需了解申請(qǐng)流程，目前辦理個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款產(chǎn)品申請(qǐng)流程可細(xì)分為以下幾步：
1、借款人貸前咨詢，填寫申請(qǐng)書(shū)，提出借款申請(qǐng)。
向銀行提出流動(dòng)資金貸款申請(qǐng)，并提供個(gè)人和擔(dān)保主體(若有必要)的相關(guān)材料。
2、簽署借款合同和相關(guān)擔(dān)保合同。
個(gè)人的貸款申請(qǐng)經(jīng)銀行審批通過(guò)后，銀行與個(gè)人需要簽訂所有相關(guān)法律性文件。
3、按照約定條件落實(shí)擔(dān)保、完善擔(dān)保手續(xù)。
根據(jù)銀行的審批條件和簽署的擔(dān)保合同，如果需要個(gè)人提供擔(dān)保的，則需進(jìn)一步落實(shí)第三方保證、抵押、質(zhì)押等具體的擔(dān)保措施，并辦妥抵押登記、質(zhì)押交付(或登記)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)，若需辦理公證的還需履行公證手續(xù)等。
成都短期借款，成都私人借錢，成都民間借貸，成都私人借錢。成都個(gè)人應(yīng)急短借上門辦理，成都私人借款聯(lián)系謝經(jīng)理，急用錢就找我專業(yè)靠譜，使用靈活。做到真正為每位客戶著想，便捷。
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辦公樓可以用來(lái)申請(qǐng)抵押貸款嗎？
1、不同的貸款期限：
相對(duì)于住宅抵押貸款來(lái)說(shuō)，辦公樓申請(qǐng)抵押貸款，期限要短很多，基本就是5年到10年的時(shí)間。而如果是住宅抵押貸款，那么通常是10年到15年，在某些貸款機(jī)構(gòu)，還可以待更長(zhǎng)的時(shí)間，多可以到達(dá)30年。
2、不同的貸款金額：
辦公樓用來(lái)抵押貸款的話，貸款金額是相對(duì)較少的，通常來(lái)說(shuō)額度只有評(píng)估價(jià)值的0.5倍到0.6倍，但與普通的住宅，一般可以到達(dá)評(píng)估價(jià)格的0.7倍，每0.1倍的差距，就是幾萬(wàn)甚至幾十萬(wàn)的差距。
3、不同的貸款利率：
在一般情況下，辦公大樓抵押的利率是比普通住宅抵押的利率高一些的，具體的利率要看地區(qū)和貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定，但同一地區(qū)辦公大樓抵押總是比住宅樓抵押利息高。
為什么辦公樓的抵押貸款和住宅的抵押貸款有如此大的區(qū)別？因?yàn)橐粋€(gè)是用于居住，另外一個(gè)是商業(yè)使用。由于其保值性不同，流通程度也不同，變形能力也不相同。相對(duì)于辦公大樓，住宅擁有更多的市場(chǎng)。
綜上所述，辦公大樓其實(shí)是可以辦理抵押貸款的，只是貸款的額度和利息不能和住宅樓抵押貸款相比，在期限方面也會(huì)更短一些。所以在辦理辦公樓抵押貸款的時(shí)候，也可以多了解幾家機(jī)構(gòu)的政策，盡量將貸款的成本降低。
民間借貸要注意方式方法
民間借貸是一些人選擇的道路，因?yàn)樽陨聿](méi)有什么資產(chǎn)，無(wú)法去銀行借貸，銀行也不會(huì)審批的?？赡苓€有一些人信用出現(xiàn)了問(wèn)題，征信上有污點(diǎn)，所以銀行也不會(huì)放貸，就有一些人選擇民間借貸，但是越是審核條件不嚴(yán)格的民間借貸方式，對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)壓力就越高。所以一般情況下不要選擇民間借貸，如果說(shuō)確實(shí)是急需用錢的話，也可以選擇一些利息比較低的正規(guī)機(jī)構(gòu)進(jìn)行接待，否則的話就很容易會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。