,有沒有違約金
有些人在辦理抵押貸款的時(shí)候,并不知道在提前還款的過程當(dāng)中會(huì)不會(huì)產(chǎn)生違約金,這里可以明確的告訴你,絕大部分都會(huì)要求你交納一定的違約金,違約金的費(fèi)用并不是特別高,大概是提前還款金額所產(chǎn)生的2-3個(gè)月的利息。
第二,利息怎么算
在辦理提前還款的時(shí)候需要交納一部分違約金,也有可能會(huì)產(chǎn)生后期的利息,因?yàn)槿绻闾崆斑€款的時(shí)候并沒有還清所有的款項(xiàng),只是部分提前還款,這個(gè)時(shí)候剩余的本金仍然會(huì)繼續(xù)產(chǎn)生利息的時(shí)候,利息就按照原來的利率,然后乘以未歸還的本金。
第三,如何提前還款
在辦理房屋抵押貸款的時(shí)候,必須要弄清楚一件事,那就是如何提前還款,再提前還款的時(shí)候應(yīng)當(dāng)按照什么樣的流程和手續(xù),在提前還款之前必須要先向咨詢,看能不能提前還款,然后再提交申請(qǐng)和預(yù)約,之后就可以辦理提前還款了。
第四,提前還款的好處
對(duì)于許多辦理房屋抵押貸款的人來說,他們之所以要提前還款就是因?yàn)樘崆斑€款有很多的好處,首先在歸還部分本金之后,這部分本金就不會(huì)繼續(xù)產(chǎn)生利息,能夠降低總體的貸款成本,并且這樣也能夠避免因?yàn)闊o法按時(shí)還款而產(chǎn)生逾期現(xiàn)象。
1.借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔(dān)保的書面文件;
2.保證人的資信證明材料;
3.社會(huì)認(rèn)可的評(píng)估部門出具的抵押物評(píng)估報(bào)告;
4.借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件;
5.當(dāng)?shù)爻W艨诨蛴行Ь恿羯矸莸淖C明材料。
根據(jù)借款人的情況和貸款產(chǎn)品的要求,可能會(huì)有一些其他的附加材料需要提供,例如收入證明、工作證明、婚姻狀況證明等。請(qǐng)?jiān)谏暾?qǐng)貸款前詳細(xì)了解所申請(qǐng)的貸款產(chǎn)品的具體要求,以便順利準(zhǔn)備好申請(qǐng)材料。
1.填寫貸款申請(qǐng)表格;
2.提供相關(guān)申請(qǐng)材料;
3.提交申請(qǐng)表格和材料到貸款機(jī)構(gòu);
4.等待機(jī)構(gòu)審核和評(píng)估;
5.審核通過后,簽訂貸款合同;
6.資金打入借款人指定賬戶。
1.違規(guī)行為禁止
銀行職工參與民間借貸是違規(guī)行為。身為銀行員工,卻化身“內(nèi)鬼”,利用手頭資源參與民間借貸、非法集資,這樣的行為是違規(guī)的。由于出現(xiàn)銀行員工參與民間借貸、違規(guī)擔(dān)保和非法集資的行為,風(fēng)險(xiǎn)突出,銀監(jiān)會(huì)已下達(dá)“八不得”通知,禁止銀行員工參與民間借貸。
2.法律禁止
根據(jù)我國法律規(guī)定,銀行員工不能參與民間借貸。這里的不能參與主要包括:不得以變相提高存款利率或向存款經(jīng)辦人和關(guān)系人支付費(fèi)用或傭金等方式違規(guī)。銀行員工參與民間借貸不僅違反了內(nèi)部規(guī)定,也涉嫌違法行為。
3.嚴(yán)厲懲處
銀行員工不得參與任何形式的民間借貸活動(dòng)。銀行員工參與民間借貸的,應(yīng)當(dāng)給予紀(jì)律處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化員工教育培訓(xùn),加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范措施,確保員工依法遵守行業(yè)規(guī)章制度。
4.防范措施
要強(qiáng)化員工勞動(dòng)合同管理,嚴(yán)厲打擊參與民間借貸、非法集資、充當(dāng)資金掮客、經(jīng)商辦企業(yè)等行為。要提升操作風(fēng)險(xiǎn)的監(jiān)測(cè)預(yù)警能力,抓早抓小、防微杜漸。銀行機(jī)構(gòu)可以建立內(nèi)部監(jiān)督機(jī)制,加強(qiáng)對(duì)員工行為的審核和監(jiān)督,確保員工嚴(yán)格遵守規(guī)定。
5.防止“內(nèi)鬼”產(chǎn)生
銀行員工不得參與任何形式的民間借貸活動(dòng)。如何防范銀行員工參與民間借貸?嚴(yán)禁員工組織、參與社會(huì)非法集資和民間融資借貸活動(dòng);嚴(yán)禁員工充當(dāng)資金中介,為民間借貸提供便利;同時(shí),加強(qiáng)對(duì)員工的教育培訓(xùn),提高他們的法律意識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)。
6.嚴(yán)懲違規(guī)行為
根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定,銀行員工不能夠參與任何形式的民間借貸活動(dòng)。若是被發(fā)現(xiàn)了,肯定是要做開除處罰的。但員工本人也不會(huì)參與到任何的民間借貸活動(dòng),以免觸犯法律。
7.嚴(yán)控利率風(fēng)險(xiǎn)
銀行員工參與民間借貸的,給予開除處分,我國銀監(jiān)會(huì)有明確規(guī)定,銀行員工不得參與任何形式的民間借貸活動(dòng)。法律規(guī)定,民間借貸的年利率一般是在24%以下,遠(yuǎn)高于銀行貸款利率,銀行員工參與民間借貸容易導(dǎo)致利率風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)。
8.違規(guī)行為防范
違法的民間借貸行為有:民間借貸行為本身涉嫌非法集資的;借款人事先知道或者應(yīng)當(dāng)知道出借人違反金融秩序轉(zhuǎn)借牟利的;出借人事先知道或者應(yīng)當(dāng)知道借款人無法償還的。銀行員工要嚴(yán)格遵守法律法規(guī),不得參與任何違規(guī)借貸活動(dòng)。
9.銀行員工行為規(guī)范
銀行業(yè)從業(yè)人員需要謹(jǐn)記以下八項(xiàng)規(guī)定不得違反:1、不得以任何方式誘惑存款人存儲(chǔ);2、不能以任何形勢(shì)參加或組織社會(huì)性非法集資和民間融資借貸等活動(dòng);3、不得充當(dāng)資金中介,為民間借貸提供便利;4、不得真實(shí)轉(zhuǎn)移或脫離的管理范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)等。以上都是為了防范風(fēng)險(xiǎn),確保銀行業(yè)的良好發(fā)展。