1、貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途、金額、還款方式及貸款期限等；

2、借款人資料準(zhǔn)備：借款人及抵押人將所需豬呢比的資料文件準(zhǔn)備齊全（大致資料為本人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、用途證明）；

3、評(píng)估看房：由委托的機(jī)構(gòu)對(duì)該抵押房進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估；

4、報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送審批；

5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證；

6、抵押登記手續(xù)：憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù)；

7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、放款至該賬戶。

申請(qǐng)房屋抵押貸款可以到一些民間抵押機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，也可以到申請(qǐng)。貸款人到申請(qǐng)房屋抵押貸款需要哪些注意事項(xiàng)呢，今天這篇文章小編就為大家總結(jié)下。

（1）年齡在18-55周歲。各個(gè)略有不同但是都大同小異，具體詳情要自己到當(dāng)?shù)刈稍儭?

（2）一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的50-70%，部分可能也會(huì)有所增加。

（3）抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%-20%左右。

（4）房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年（少數(shù)對(duì)與優(yōu)質(zhì)客戶長可到30年），不過貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過70歲。

（5）房齡在20年內(nèi)，部分可在30年內(nèi)，但多數(shù)有備用房更容易審批。

（6）目前可接受的房產(chǎn)類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓、辦公樓等。

（7）有一定還款來源提供有效證明主要為流水、每月有效進(jìn)賬大于，房屋抵押貸款月還款的2倍。

（8）個(gè)人信用問題，信用無論是對(duì)個(gè)人還是企業(yè)信用是很重要，所以貸完款后要及時(shí)還款，千萬不要逾期不還。

（9）其他材料證明，配合準(zhǔn)備其他需要的材料。這樣可以以短的時(shí)間申請(qǐng)到貸款。

1、用于個(gè)人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修住房。

2、對(duì)象為具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。

3、有完全民事行為能力，并能提供有效身份證明;

4、所購住房座落在城鎮(zhèn)(包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn))且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地;

5、能提供購房合同或協(xié)議，并且有一定比例的首付款。

6、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力;

7、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。不同銀行之間、不同貸款產(chǎn)品之間，所需的條件都不盡相同。

私人借錢的優(yōu)勢：

1：優(yōu)先安排，快一兩個(gè)小時(shí)內(nèi)下款。

2：辦理簡單，沒有繁瑣的手續(xù)。

3：不是很看重征信，只要沒有嚴(yán)重的當(dāng)前逾期即可。

4：還款靈活，隨借隨還，用多久算多久。

5：條件好可以做月息，有當(dāng)?shù)胤孔?，有比較高的經(jīng)營流水，急需周轉(zhuǎn)大金額保障滿足。

6：借款保密，熟人在旁不提及借款事宜。