申請(qǐng)房屋抵押貸款可以到一些民間抵押機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，也可以到申請(qǐng)。貸款人到申請(qǐng)房屋抵押貸款需要哪些注意事項(xiàng)呢，今天這篇文章小編就為大家總結(jié)下。

（1）年齡在18-55周歲。各個(gè)略有不同但是都大同小異，具體詳情要自己到當(dāng)?shù)刈稍儭?

（2）一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的50-70%，部分可能也會(huì)有所增加。

（3）抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%-20%左右。

（4）房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年（少數(shù)對(duì)與優(yōu)質(zhì)客戶長可到30年），不過貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過70歲。

（5）房齡在20年內(nèi)，部分可在30年內(nèi)，但多數(shù)有備用房更容易審批。

（6）目前可接受的房產(chǎn)類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓、辦公樓等。

（7）有一定還款來源提供有效證明主要為流水、每月有效進(jìn)賬大于，房屋抵押貸款月還款的2倍。

（8）個(gè)人信用問題，信用無論是對(duì)個(gè)人還是企業(yè)信用是很重要，所以貸完款后要及時(shí)還款，千萬不要逾期不還。

（9）其他材料證明，配合準(zhǔn)備其他需要的材料。這樣可以以短的時(shí)間申請(qǐng)到貸款。

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純私人空放貸款的，一般都是做短期應(yīng)急的，如果需要借的比較久，建議做抵押類，如房抵，車抵，如果需要利息低的，可以做銀行和小額貸款機(jī)構(gòu)的貸款產(chǎn)品。

1、用于個(gè)人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修住房。

2、對(duì)象為具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。

3、有完全民事行為能力，并能提供有效身份證明;

4、所購住房座落在城鎮(zhèn)(包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn))且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地;

5、能提供購房合同或協(xié)議，并且有一定比例的首付款。

6、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力;

7、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。不同銀行之間、不同貸款產(chǎn)品之間，所需的條件都不盡相同。

信.用貸款的基本特征

1、償還性：存款有存有取，貸款有借有還，且均需支付一定的利息。

2、周轉(zhuǎn)性：任何存貸款都是不斷周轉(zhuǎn)的，如果存款存取中斷，貸款收放中斷，信貸也就中斷。

3、融通性：存款存存取取，貸款收收放放，信貸通過存貸過程對(duì)社會(huì)資金在時(shí)間和空間上靈活調(diào)劑，在各經(jīng)濟(jì)單位間相互融通。

4、效益性：以取得利息收入為目的。