1、貸款申請：借款人提出貸款用途、金額、還款方式及貸款期限等；

2、借款人資料準備：借款人及抵押人將所需豬呢比的資料文件準備齊全（大致資料為本人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、用途證明）；

3、評估看房：由委托的機構對該抵押房進行實地勘察、評估；

4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送審批；

5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證；

6、抵押登記手續(xù)：憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續(xù)；

7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、放款至該賬戶。

申請房屋抵押貸款可以到一些民間抵押機構申請，也可以到申請。貸款人到申請房屋抵押貸款需要哪些注意事項呢，今天這篇文章小編就為大家總結下。

（1）年齡在18-55周歲。各個略有不同但是都大同小異，具體詳情要自己到當?shù)刈稍儭?

（2）一般房屋抵押貸款額度為房產評估價格的50-70%，部分可能也會有所增加。

（3）抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%左右。

（4）房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年（少數(shù)對與優(yōu)質客戶長可到30年），不過貸款結束后借款人年齡不能超過70歲。

（5）房齡在20年內，部分可在30年內，但多數(shù)有備用房更容易審批。

（6）目前可接受的房產類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓、辦公樓等。

（7）有一定還款來源提供有效證明主要為流水、每月有效進賬大于，房屋抵押貸款月還款的2倍。

（8）個人信用問題，信用無論是對個人還是企業(yè)信用是很重要，所以貸完款后要及時還款，千萬不要逾期不還。

（9）其他材料證明，配合準備其他需要的材料。這樣可以以短的時間申請到貸款。

信.用貸款的基本特征

1、償還性：存款有存有取，貸款有借有還，且均需支付一定的利息。

2、周轉性：任何存貸款都是不斷周轉的，如果存款存取中斷，貸款收放中斷，信貸也就中斷。

3、融通性：存款存存取取，貸款收收放放，信貸通過存貸過程對社會資金在時間和空間上靈活調劑，在各經濟單位間相互融通。

4、效益性：以取得利息收入為目的。

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民間私人借款空放易于獲得，私人借貸相對于銀行和其他金融機構，申請流程更加簡單容易，不需要繁瑣的申請及審批過程。這使得許多人在短時間內都能夠快速獲得所需的資金。