，前期還款壓力比較小的還款方式

在辦理抵押貸款的時(shí)候，還款方式有很多種，其中可以將其分為兩個(gè)主要的陣營，一種是前期還款壓力比較小，而另外一種則是后期的還款壓力比較小，對于前期還款壓力比較小的還款方式，一共包括兩種，那就是先息后本以及一次性還本付息，這兩種還款方式在前期的時(shí)候需歸還的金額較少。

第二，還款壓力平均分?jǐn)?

有些人可能覺得先息后本或者是一次性還本付息的方式，可能會在終還款期限的時(shí)候產(chǎn)生較大的還款壓力，在這種情況下你就可以考慮還款壓力分?jǐn)?，比如等額本息或等額本金的還款方式，這兩種方式在每個(gè)月的時(shí)候都需要?dú)w還一部分本金，這樣到后還款期限的時(shí)候，同樣歸還相應(yīng)的金額就可以了，還款壓力比較小。

第三，哪種還款比較好

現(xiàn)在在辦理抵押貸款的時(shí)候，許多人都會選擇不同種類的還款方式，但是卻很少有人知道哪種還款方式比較好，這個(gè)問題并沒有的答案，如果你想要追求較低的貸款成本，就可以選擇等額本金和等額本息的方式，如果你想自己在前期的時(shí)候能夠充分的利用這些資金，就可以選擇一次性還本付息的方式。

在抵押貸款期間，遇到資金困難而導(dǎo)致還款逾期的話，比如說是房產(chǎn)抵押貸款，那么所抵押的房子會被賣掉嗎？房產(chǎn)抵押貸款逾期會有哪些后果呢？

房產(chǎn)抵押貸款如果還不上，首先貸款機(jī)構(gòu)會用催繳的方式催促借款人還款。如果是借款人經(jīng)過多次催繳依舊不還款，貸款機(jī)構(gòu)可向法院提起訴訟，要求拍賣借款人抵押物用于償還貸款。法院一經(jīng)判決后，貸款機(jī)構(gòu)即可用房子拍賣用于償還貸款。這時(shí)，如果借貸人還未還款的話，那么法院是有權(quán)將借貸人所抵押的房子進(jìn)行拍賣的。

不過，若是在催繳過程中還款了，那么房子是不會被拍賣的。如果借貸人在還貸期間，遇到資金周轉(zhuǎn)不靈時(shí)，也一定要想盡辦法籌得資金償還貸款，不然的話，所抵押的抵押物將會被拍賣，如果借貸人一時(shí)之間無法償還貸款的話，也可向身邊資金雄厚的親朋好友籌借，等到資金寬裕時(shí)，再逐一償還。

此外，除了借貸人的抵押物會被拍賣之外，借貸人由于長時(shí)間拖欠貸款不還，也是會造成個(gè)人信用不良，是會被記錄在個(gè)人征信里的，情節(jié)嚴(yán)重者，是會影響以后再次申請貸款的哦。無論是什么貸款，在申請貸款之后，都要記得按時(shí)還貸款。

在貸款行為中，絕大部分人都不知道什么是“貸款人”和“借款人”。

· 貸款人：是指在借貸活動中運(yùn)用信貸資金或自有資金，向借款人發(fā)放貸款的人或金融機(jī)構(gòu)，一般指商業(yè)銀行、央行。

· 借款人：是指在信貸活動中以自身的信用或財(cái)產(chǎn)作保證，或者以第三者作為擔(dān)保，而從貸款人處借得貨幣資金的企事業(yè)單位或個(gè)人。

簡單來說，你在向銀行貸款時(shí)，你自己就是借款人，而銀行是貸款人。

1、用于個(gè)人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修住房。

2、對象為具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。

3、有完全民事行為能力，并能提供有效身份證明;

4、所購住房座落在城鎮(zhèn)(包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn))且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地;

5、能提供購房合同或協(xié)議，并且有一定比例的首付款。

6、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力;

7、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。不同銀行之間、不同貸款產(chǎn)品之間，所需的條件都不盡相同。