如果需要申請(qǐng)個(gè)人短期貸款，選擇抵押貸款比較好，而申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，選擇短期房屋抵押貸款擔(dān)保又比較容易申請(qǐng)成功。所以，在申請(qǐng)之前根據(jù)實(shí)際情況選擇合理的貸款方式。

保證期間是除斥期間。所謂除斥期間是指法律預(yù)定的某種權(quán)利存續(xù)的期間，當(dāng)期間屆滿時(shí)該權(quán)利消滅。除斥期間為不變期間，不因任何事由而中止、中斷和延長(zhǎng)，保證期間是債權(quán)人要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的權(quán)利存續(xù)期間，因而，擔(dān)保法所規(guī)定的保證期間屬于除斥期間。由于保證責(zé)任不同于一般民事責(zé)任，保證人實(shí)際上是為他人承擔(dān)責(zé)任，因此法律有必要設(shè)立不變期間加以限制，防止保證人無(wú)限期承擔(dān)保證責(zé)任。在保證期間屆滿時(shí)，債權(quán)人沒(méi)有及時(shí)行使權(quán)利，則要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的實(shí)體權(quán)利歸于消滅，保證人免除保證責(zé)任。

約定保證期間為保證人承擔(dān)保證責(zé)任直至貸款債務(wù)本息還清時(shí)為止等類(lèi)似內(nèi)容的問(wèn)題。這種約定的意思是清楚的，但沒(méi)有明確的保證期間，這與設(shè)立保證期間的立法意圖相悖，因此應(yīng)認(rèn)為無(wú)效，視為約定不明，保證期間為貸款債務(wù)履行期間屆滿之日起兩年。

住房抵押貸款是指借款人以所購(gòu)住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買(mǎi)賣(mài)合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來(lái)的三角關(guān)系。