如果需要申請個人短期貸款，選擇抵押貸款比較好，而申請抵押貸款時，選擇短期房屋抵押貸款擔(dān)保又比較容易申請成功。所以，在申請之前根據(jù)實際情況選擇合理的貸款方式。

適用范圍

1、必須是經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)注冊，并按規(guī)定辦理納稅登記和年檢手續(xù)的企事業(yè)法人；

2、產(chǎn)品有市場，生產(chǎn)經(jīng)營有效益，不擠占挪用信貸資金，恪守信用；

3、有按期還本付息能力，原應(yīng)付貸款本息和到期貸款已清償；按銀行企業(yè)信用等級評定標(biāo)準(zhǔn)核定，原則上信用等級必須為A級（含）以上；

4、已在銀行開立基本賬戶或一般存款賬戶；

5、除規(guī)定外，有限責(zé)任公司和股份有限公司對外股權(quán)益性投資累計額未超過其凈資產(chǎn)總額的50%；

6、借款人的經(jīng)營和財務(wù)制度健全，主要經(jīng)濟和財務(wù)指標(biāo)符合銀行的要求；

7、申請中長期貸款的項目必須經(jīng)國家主管部門批準(zhǔn)，新建項目的企業(yè)法人所有者權(quán)益與項目總投資的比例不低于國家規(guī)定的投資項目資本金比例。

保證貸款合同糾紛應(yīng)當(dāng)按照《擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)、司法解釋處理。

(1)關(guān)于主體問題。保證貸款合同簽訂時應(yīng)當(dāng)特別注意保證人的資格問題，擔(dān)保法第7條、第8條、第9條、第10條專門規(guī)定了哪些人可以作保證人，哪些人不可以作保證人。一般而言，具有社會公益性質(zhì)的主體及不能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的主體不得擔(dān)任保證人。

(2)保證合同的簽訂。簽訂保證合同在實踐中大致有下列方式：保證人與貸款人專門簽訂書面保證合同；保證人在借貸合同上簽字或蓋章表示愿意承擔(dān)保證責(zé)任；保證人單獨向貸款人出具書面的保證書。

(3)保證人的責(zé)任。保證可以分為一般保證和連帶責(zé)任保證。

約定保證期間為保證人承擔(dān)保證責(zé)任直至貸款債務(wù)本息還清時為止等類似內(nèi)容的問題。這種約定的意思是清楚的，但沒有明確的保證期間，這與設(shè)立保證期間的立法意圖相悖，因此應(yīng)認(rèn)為無效，視為約定不明，保證期間為貸款債務(wù)履行期間屆滿之日起兩年。