個(gè)人貸款，又稱(chēng)零售貸款業(yè)務(wù)，經(jīng)過(guò)幾十年的發(fā)展，已成為一項(xiàng)重要的貸款業(yè)務(wù)。個(gè)人貸款是指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)向符合貸款條件的自然人發(fā)放的用于個(gè)人消費(fèi)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等用途的本、外幣貸款。貸款人發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人必須提供擔(dān)保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。

短期貸款一般用于借款人生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)中的流動(dòng)資金需要。

短期貸款的幣種包括人民幣和其他國(guó)家、地區(qū)的主要可兌換貨幣。短期流動(dòng)資金貸款的期限一般在六個(gè)月左右，長(zhǎng)不超過(guò)一年；短期貸款只能辦理一次展期，展期不能超過(guò)原定期限。

貸款利率按照中國(guó)人民銀行制定的利率政策和貸款利率浮動(dòng)幅度,根據(jù)貸款性質(zhì)、幣種、用途、方式、期限、風(fēng)險(xiǎn)等的不同來(lái)確定,其中外匯貸款利率分為浮動(dòng)利率和固定利率。貸款利率在貸款合同中注明，客戶(hù)可在申請(qǐng)貸款時(shí)查詢(xún)。逾期貸款按規(guī)定加收罰息。

短期貸款的優(yōu)點(diǎn)是利率比較低，資金供給和償還比較穩(wěn)定。缺點(diǎn)是不能滿(mǎn)足企業(yè)長(zhǎng)久資金的需要，同時(shí)，由于短期貸款采用固定利率，企業(yè)的利益，可能會(huì)受利率波動(dòng)的影響。

臨時(shí)建設(shè)融資

臨時(shí)建設(shè)融資用于支持房屋公寓、辦公樓、購(gòu)物中心及其他性建筑的建設(shè)。盡管所涉及的建筑是性的，但貸款本身是臨時(shí)的。貸款為建筑商提供資金雇傭工人、租用建筑設(shè)備、購(gòu)買(mǎi)建筑材料以及整理土地。建設(shè)期滿(mǎn)，銀行貸款通常由另一貸款者(其他銀行或非銀行金融機(jī)構(gòu))發(fā)放的更長(zhǎng)期的抵押貸款償還。通常，銀行在建筑商或土地開(kāi)發(fā)商取得了抵押貸款的承諾，保證建設(shè)項(xiàng)目完成后能取得該項(xiàng)目的長(zhǎng)期融資時(shí)，才會(huì)向客戶(hù)發(fā)放貸款。

經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)貸款：生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，而向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)取得的借款。辦理該項(xiàng)借款時(shí)，企業(yè)應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向銀行提出年度、季度借款計(jì)劃，經(jīng)銀行核定后，在借款計(jì)劃指人根據(jù)借款借據(jù)辦理借款。