個(gè)人貸款,又稱零售貸款業(yè)務(wù),經(jīng)過幾十年的發(fā)展,已成為一項(xiàng)重要的貸款業(yè)務(wù)。個(gè)人貸款是指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)向符合貸款條件的自然人發(fā)放的用于個(gè)人消費(fèi)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等用途的本、外幣貸款。貸款人發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí),借款人必須提供擔(dān)保。借款人到期不能償還貸款本息的,貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物,或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。
賣房,按揭未還完,需要資金贖樓
打個(gè)比方:
小明想把自己買了5年的房子賣了,
但是名下的房貸是30年的,還有按揭款沒還,
現(xiàn)在雖然提倡“帶押過戶”
但不是每個(gè)客戶都符合,或者不是每個(gè)城市都有這樣的政策所以還是要找資金把按揭還了后,才能順利過戶給買家的一般地產(chǎn)中介都會(huì)給墊資,現(xiàn)在貝殼系有這個(gè)服務(wù),大概是1.8%的成本吧。
臨時(shí)貸款:企業(yè)因季節(jié)性和臨時(shí)性客觀原因,正常周轉(zhuǎn)的資金不能滿足需要,超過生產(chǎn)周轉(zhuǎn)或商品周轉(zhuǎn) 款額 劃入的短期借款。臨時(shí)借款實(shí)行“逐筆核貸”的辦法,借款期限一般為3至6個(gè)月,安規(guī)定用途使用,并按核算期限歸還。
預(yù)購(gòu)定金借款:商業(yè)企業(yè)為收購(gòu)農(nóng)副產(chǎn)品發(fā)放預(yù)購(gòu)定金而向銀行借入的款項(xiàng)。這種借款按國(guó)家規(guī)定的品種和批準(zhǔn)的計(jì)劃標(biāo)發(fā)放,實(shí)行專戶管理,借款期限多不超過1年。