個(gè)人貸款，又稱零售貸款業(yè)務(wù)，經(jīng)過幾十年的發(fā)展，已成為一項(xiàng)重要的貸款業(yè)務(wù)。個(gè)人貸款是指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)向符合貸款條件的自然人發(fā)放的用于個(gè)人消費(fèi)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等用途的本、外幣貸款。貸款人發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人必須提供擔(dān)保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。

臨時(shí)建設(shè)融資

臨時(shí)建設(shè)融資用于支持房屋公寓、辦公樓、購(gòu)物中心及其他性建筑的建設(shè)。盡管所涉及的建筑是性的，但貸款本身是臨時(shí)的。貸款為建筑商提供資金雇傭工人、租用建筑設(shè)備、購(gòu)買建筑材料以及整理土地。建設(shè)期滿，銀行貸款通常由另一貸款者(其他銀行或非銀行金融機(jī)構(gòu))發(fā)放的更長(zhǎng)期的抵押貸款償還。通常，銀行在建筑商或土地開發(fā)商取得了抵押貸款的承諾，保證建設(shè)項(xiàng)目完成后能取得該項(xiàng)目的長(zhǎng)期融資時(shí)，才會(huì)向客戶發(fā)放貸款。

循環(huán)

◆ 保障方式：抵押、質(zhì)押、保證、信用。四種方式可組合選擇；

◆ 貸款額度：抵質(zhì)押物按照銀行認(rèn)定價(jià)值的一定比例確定，7成；

◆ 額度期限：額度循環(huán)有效期長(zhǎng)為20-30年，到期后自動(dòng)作廢，不可繼續(xù)使用；

◆ 借款利率：按人民銀行同期同擋貸款利率及銀行有關(guān)利率浮動(dòng)規(guī)定；

◆ 還款方式：客戶可以自主選擇等額本息，按月（季）付息，或利隨本清。

貸款短期限是4天，金額為10多個(gè)億。超短期貸款(就如你所說的幾天的貸款)銀行仍可以辦理。但具體是否辦理，要看當(dāng)?shù)劂y行是否認(rèn)為該業(yè)務(wù)有利可圖。一般來說，個(gè)人貸款是不會(huì)做超短期的，只有公司貸款，且金額相對(duì)較大的，銀行才愿意做超短期貸款。當(dāng)然，如果銀行考慮到今后的業(yè)務(wù)關(guān)系、社會(huì)關(guān)系，仍可能去做其它一些賠本的超短期貸款。因?yàn)槌唐谫J款銀行的審批程序、成本與其它貸款完全一樣，但由于時(shí)間短，收取的利息少，因此很可能賠本，故銀行一般沒有愿望去做這些貸款，尤其是一次性的客戶。