個(gè)人貸款就是貸款人(一般商業(yè)銀行)向消費(fèi)者個(gè)人或者居民家庭提供的,用于個(gè)人消費(fèi)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等用途的本外幣貸款,并規(guī)定貸款利息,并約定按期還本付息的,用于購(gòu)買自用住房、消費(fèi)或者小額投資經(jīng)營(yíng)的貸款。各家銀行所提供的個(gè)人貸款不盡相同。
賣房,按揭未還完,需要資金贖樓
打個(gè)比方:
小明想把自己買了5年的房子賣了,
但是名下的房貸是30年的,還有按揭款沒(méi)還,
現(xiàn)在雖然提倡“帶押過(guò)戶”
但不是每個(gè)客戶都符合,或者不是每個(gè)城市都有這樣的政策所以還是要找資金把按揭還了后,才能順利過(guò)戶給買家的一般地產(chǎn)中介都會(huì)給墊資,現(xiàn)在貝殼系有這個(gè)服務(wù),大概是1.8%的成本吧。
短期貸款一般用于借款人生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)中的流動(dòng)資金需要。
短期貸款的幣種包括人民幣和其他國(guó)家、地區(qū)的主要可兌換貨幣。短期流動(dòng)資金貸款的期限一般在六個(gè)月左右,長(zhǎng)不超過(guò)一年;短期貸款只能辦理一次展期,展期不能超過(guò)原定期限。
貸款利率按照中國(guó)人民銀行制定的利率政策和貸款利率浮動(dòng)幅度,根據(jù)貸款性質(zhì)、幣種、用途、方式、期限、風(fēng)險(xiǎn)等的不同來(lái)確定,其中外匯貸款利率分為浮動(dòng)利率和固定利率。貸款利率在貸款合同中注明,客戶可在申請(qǐng)貸款時(shí)查詢。逾期貸款按規(guī)定加收罰息。
短期貸款的優(yōu)點(diǎn)是利率比較低,資金供給和償還比較穩(wěn)定。缺點(diǎn)是不能滿足企業(yè)長(zhǎng)久資金的需要,同時(shí),由于短期貸款采用固定利率,企業(yè)的利益,可能會(huì)受利率波動(dòng)的影響。
賣方信貸:產(chǎn)品列入國(guó)家計(jì)劃,質(zhì)量在全國(guó)處于地位的企業(yè),經(jīng)批準(zhǔn)采取分期收款銷售引起生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)獎(jiǎng)金不足而向銀行申請(qǐng)分期收款銷售引起生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)獎(jiǎng)金不足而向銀行申請(qǐng)取得的借款。這種借款應(yīng)按貨款收回的進(jìn)度分次歸還,期限一般為1至2年。