個(gè)人貸款，又稱零售貸款業(yè)務(wù)，經(jīng)過幾十年的發(fā)展，已成為一項(xiàng)重要的貸款業(yè)務(wù)。個(gè)人貸款是指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)向符合貸款條件的自然人發(fā)放的用于個(gè)人消費(fèi)、生產(chǎn)經(jīng)營等用途的本、外幣貸款。貸款人發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人必須提供擔(dān)保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。

臨時(shí)建設(shè)融資

臨時(shí)建設(shè)融資用于支持房屋公寓、辦公樓、購物中心及其他性建筑的建設(shè)。盡管所涉及的建筑是性的，但貸款本身是臨時(shí)的。貸款為建筑商提供資金雇傭工人、租用建筑設(shè)備、購買建筑材料以及整理土地。建設(shè)期滿，銀行貸款通常由另一貸款者(其他銀行或非銀行金融機(jī)構(gòu))發(fā)放的更長期的抵押貸款償還。通常，銀行在建筑商或土地開發(fā)商取得了抵押貸款的承諾，保證建設(shè)項(xiàng)目完成后能取得該項(xiàng)目的長期融資時(shí)，才會(huì)向客戶發(fā)放貸款。

資產(chǎn)擔(dān)保貸款

資產(chǎn)擔(dān)保貸款(asset—based loan)是由那些預(yù)期在將來會(huì)轉(zhuǎn)化為現(xiàn)金的企業(yè)短期資產(chǎn)作抵押的貸款。作抵押的資產(chǎn)一般是應(yīng)收賬款和原材料或產(chǎn)成品的存貨。銀行以企業(yè)應(yīng)收賬款或存貨價(jià)值的一定百分比發(fā)放貸款。

在資產(chǎn)擔(dān)保貸款中，借款企業(yè)保留對所抵押資產(chǎn)的所有權(quán)，有時(shí)也將所有權(quán)交給銀行，于是銀行承擔(dān)了這些資產(chǎn)的一部分將不能如期還款的風(fēng)險(xiǎn)。這種安排普通的例子是保理(factoring)，銀行在這種情況下實(shí)際承擔(dān)了收取客戶應(yīng)收賬款的責(zé)任。由于承擔(dān)了額外的風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用，銀行通常收取更高的貸款利率，而且以比該客戶擔(dān)保資產(chǎn)更低的比例放貸。

短期貸款按季結(jié)息的，每季度末月的二十日為結(jié)息日;按月結(jié)息的，每月的二十日為結(jié)息日。具體結(jié)息方式由借貸雙方協(xié)商確定。對貸款期內(nèi)不能按期支付的利息按貸款合同利率按季或按月計(jì)收復(fù)利，貸款逾期后改按罰息利率計(jì)收復(fù)利。后一筆貸款清償時(shí)，利隨本清。

2、中期貸款，是指貸款期限在1年以上(不含1年)5年以下(含5年)的貸款。

3、長期貸款，是指貸款期限在5年(不含5年)以上的貸款。

運(yùn)用信貸資金的一種方式。以償還為條件，并需按借用的數(shù)量和時(shí)間支付一定的利息。貸款是資金有問題時(shí)，以你財(cái)產(chǎn)作為抵押向銀行借錢的一種融資方式。