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成都青白江區(qū)小額短期借款,快至當(dāng)天放款

2024-12-16 04:00:01  206次瀏覽 次瀏覽
價(jià) 格:面議

賣房,按揭未還完,需要資金贖樓

打個(gè)比方:

小明想把自己買了5年的房子賣了,

但是名下的房貸是30年的,還有按揭款沒還,

現(xiàn)在雖然提倡“帶押過戶”

但不是每個(gè)客戶都符合,或者不是每個(gè)城市都有這樣的政策所以還是要找資金把按揭還了后,才能順利過戶給買家的一般地產(chǎn)中介都會(huì)給墊資,現(xiàn)在貝殼系有這個(gè)服務(wù),大概是1.8%的成本吧。

抵押,按揭未還完,需要墊資過橋

還是打個(gè)比方:

小明是在廣州做餐飲生意的,疫情一放開,生意好得不得了,加上經(jīng)營有道,餐品特別,

很快有開分店的需要,

但是因?yàn)樵缧┠?,買房子花了不少錢,所以積蓄還不是很夠,

這個(gè)時(shí)候就想到,拿自己2015年買的房子,拿去抵押,然后去融資,而且當(dāng)初買的房子現(xiàn)在也有漲了,現(xiàn)在的銀行抵押貸利息才3%

所以,小明先去某銀行做一個(gè)咨詢,給銀行人員先去上門看房子,確定他房子沒大改動(dòng),然后給銀行去上門看他的店,明確知道貸款的用途是經(jīng)營,ok,銀行這個(gè)時(shí)候出個(gè)同貸書告訴小明,你800w的房子啊,

我可以給你批個(gè)75成,可以600w,年華化3%,一個(gè)月就是供15000,你覺得可以的不?

這個(gè)時(shí)候小明覺得,15000每月供款沒問題,就想辦法去還了按揭款,要么跟朋友借,要么找金融機(jī)構(gòu),市面上有專門做墊資的機(jī)構(gòu),成本各異。

這里要強(qiáng)調(diào)下,是先去銀行出抵押同貸書——再想辦法贖樓,確保贖樓后有錢可以貸

臨時(shí)貸款:企業(yè)因季節(jié)性和臨時(shí)性客觀原因,正常周轉(zhuǎn)的資金不能滿足需要,超過生產(chǎn)周轉(zhuǎn)或商品周轉(zhuǎn) 款額 劃入的短期借款。臨時(shí)借款實(shí)行“逐筆核貸”的辦法,借款期限一般為3至6個(gè)月,安規(guī)定用途使用,并按核算期限歸還。

專項(xiàng)儲(chǔ)備借款:商業(yè)批發(fā)企業(yè)國家批準(zhǔn)儲(chǔ)備商品而向銀行借入的款項(xiàng)。這種借款必須實(shí)行專款專用,借款期限根據(jù)批準(zhǔn)的儲(chǔ)備期確定。

票據(jù)貼現(xiàn)借款:銀行承兌匯票或商業(yè)承兌匯票的, 發(fā)生經(jīng)營周轉(zhuǎn)困難時(shí),申請票據(jù)貼現(xiàn)的借款,期限一般不超過3個(gè)月。如現(xiàn)借款額一般是票樣的票面金額扣除貼現(xiàn)息后的金額,貼現(xiàn)借款的利息即為票據(jù)貼現(xiàn)息,由銀行辦理貼現(xiàn)時(shí)先進(jìn)扣除。

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