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2024-12-15 02:00:01  167次瀏覽 次瀏覽
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個人貸款(Personal loans)(簡稱“個貸”)又稱零售貸款業(yè)務,是第二次世界大戰(zhàn)后在西方國家興起的,經(jīng)過幾十年的發(fā)展,已成為一項重要的貸款業(yè)務。戰(zhàn)后西方零售貸款迅速發(fā)展的主要原因在于:一是各金融機構之間競爭日趨激烈,認識到零售業(yè)務的重要性;二是戰(zhàn)后西方經(jīng)濟發(fā)展比較穩(wěn)定,個人收入提高,人們樂于利用貸款進行消費;三是各種征信機構大量出現(xiàn),使銀行可以方便、快捷地了解借款人的信用狀況。

短拆資金,短期借用而已并沒有長期使用,這種短拆資金一定程度是不上征信的,大部分都不是銀行資金,基本分為:墊資、私人借貸、空放 三個領域

短期貸款一般用于借款人生產(chǎn)、經(jīng)營中的流動資金需要。

短期貸款的幣種包括人民幣和其他國家、地區(qū)的主要可兌換貨幣。短期流動資金貸款的期限一般在六個月左右,長不超過一年;短期貸款只能辦理一次展期,展期不能超過原定期限。

貸款利率按照中國人民銀行制定的利率政策和貸款利率浮動幅度,根據(jù)貸款性質(zhì)、幣種、用途、方式、期限、風險等的不同來確定,其中外匯貸款利率分為浮動利率和固定利率。貸款利率在貸款合同中注明,客戶可在申請貸款時查詢。逾期貸款按規(guī)定加收罰息。

短期貸款的優(yōu)點是利率比較低,資金供給和償還比較穩(wěn)定。缺點是不能滿足企業(yè)長久資金的需要,同時,由于短期貸款采用固定利率,企業(yè)的利益,可能會受利率波動的影響。

臨時建設融資

臨時建設融資用于支持房屋公寓、辦公樓、購物中心及其他性建筑的建設。盡管所涉及的建筑是性的,但貸款本身是臨時的。貸款為建筑商提供資金雇傭工人、租用建筑設備、購買建筑材料以及整理土地。建設期滿,銀行貸款通常由另一貸款者(其他銀行或非銀行金融機構)發(fā)放的更長期的抵押貸款償還。通常,銀行在建筑商或土地開發(fā)商取得了抵押貸款的承諾,保證建設項目完成后能取得該項目的長期融資時,才會向客戶發(fā)放貸款。

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