賣(mài)房，按揭未還完，需要資金贖樓

打個(gè)比方：

小明想把自己買(mǎi)了5年的房子賣(mài)了，

但是名下的房貸是30年的，還有按揭款沒(méi)還，

現(xiàn)在雖然提倡“帶押過(guò)戶(hù)”

但不是每個(gè)客戶(hù)都符合，或者不是每個(gè)城市都有這樣的政策所以還是要找資金把按揭還了后，才能順利過(guò)戶(hù)給買(mǎi)家的一般地產(chǎn)中介都會(huì)給墊資，現(xiàn)在貝殼系有這個(gè)服務(wù)，大概是1.8%的成本吧。

墊資、私借、空墊的場(chǎng)景，沒(méi)有嚴(yán)格的定義，

不同的運(yùn)用場(chǎng)景，區(qū)別還是在風(fēng)險(xiǎn)程度，還有是否有抵押物

風(fēng)控結(jié)合客觀(guān)數(shù)據(jù)和主觀(guān)判斷，進(jìn)行這個(gè)古老的“借貸”活動(dòng)。

賣(mài)方信貸：產(chǎn)品列入國(guó)家計(jì)劃，質(zhì)量在全國(guó)處于地位的企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)采取分期收款銷(xiāo)售引起生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)獎(jiǎng)金不足而向銀行申請(qǐng)分期收款銷(xiāo)售引起生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)獎(jiǎng)金不足而向銀行申請(qǐng)取得的借款。這種借款應(yīng)按貨款收回的進(jìn)度分次歸還，期限一般為1至2年。

專(zhuān)項(xiàng)儲(chǔ)備借款：商業(yè)批發(fā)企業(yè)國(guó)家批準(zhǔn)儲(chǔ)備商品而向銀行借入的款項(xiàng)。這種借款必須實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用，借款期限根據(jù)批準(zhǔn)的儲(chǔ)備期確定。

票據(jù)貼現(xiàn)借款:銀行承兌匯票或商業(yè)承兌匯票的， 發(fā)生經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)困難時(shí)，申請(qǐng)票據(jù)貼現(xiàn)的借款，期限一般不超過(guò)3個(gè)月。如現(xiàn)借款額一般是票樣的票面金額扣除貼現(xiàn)息后的金額，貼現(xiàn)借款的利息即為票據(jù)貼現(xiàn)息，由銀行辦理貼現(xiàn)時(shí)先進(jìn)扣除。