全款買房墊資，然后再抵押

首套墊資買房

大家都知道現(xiàn)在利率倒掛，按揭首套年化4.3%，還款方式只有等額本息和等額本金

抵押貸都不看首套或者二套的，統(tǒng)統(tǒng)年化3%開頭，

還款方式靈活：先息后本，等額本息，隨借隨還

流動資金貸款

流動資金貸款(working capital loan)給企業(yè)提供短期信貸，期限從幾天到一年左右。流動資金貸款主要用來滿足企業(yè)客戶生產(chǎn)和資金需求的季節(jié)性高峰。信貸額度根據(jù)生產(chǎn)商在6～9個月期限內(nèi)任何時刻對銀行貸款的需求來決定。如果借款者在展期之前償還了全部或大部分貸款，這種貸款通?？梢哉蛊?。

流動資金貸款通常是以應收賬款擔保或以存貨作抵押，并且在批準的信貸額度內(nèi)按實際借入金額計算浮動或固定利息。對未使用的信貸額度要支付承諾費，有時是按全部可獲得資金支付。通常還要求客戶保留補償性存款余額(compen—satingdepositbalance)，其額度根據(jù)信貸額度的一定比例確定。

臨時貸款：企業(yè)因季節(jié)性和臨時性客觀原因，正常周轉的資金不能滿足需要，超過生產(chǎn)周轉或商品周轉 款額 劃入的短期借款。臨時借款實行“逐筆核貸”的辦法，借款期限一般為3至6個月，安規(guī)定用途使用，并按核算期限歸還。

賣方信貸：產(chǎn)品列入國家計劃，質量在全國處于地位的企業(yè)，經(jīng)批準采取分期收款銷售引起生產(chǎn)經(jīng)營獎金不足而向銀行申請分期收款銷售引起生產(chǎn)經(jīng)營獎金不足而向銀行申請取得的借款。這種借款應按貨款收回的進度分次歸還，期限一般為1至2年。