個(gè)人貸款就是貸款人(一般商業(yè)銀行)向消費(fèi)者個(gè)人或者居民家庭提供的,用于個(gè)人消費(fèi)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等用途的本外幣貸款,并規(guī)定貸款利息,并約定按期還本付息的,用于購(gòu)買(mǎi)自用住房、消費(fèi)或者小額投資經(jīng)營(yíng)的貸款。各家銀行所提供的個(gè)人貸款不盡相同。
抵押,按揭未還完,需要墊資過(guò)橋
還是打個(gè)比方:
小明是在廣州做餐飲生意的,疫情一放開(kāi),生意好得不得了,加上經(jīng)營(yíng)有道,餐品特別,
很快有開(kāi)分店的需要,
但是因?yàn)樵缧┠?,買(mǎi)房子花了不少錢(qián),所以積蓄還不是很夠,
這個(gè)時(shí)候就想到,拿自己2015年買(mǎi)的房子,拿去抵押,然后去融資,而且當(dāng)初買(mǎi)的房子現(xiàn)在也有漲了,現(xiàn)在的銀行抵押貸利息才3%
所以,小明先去某銀行做一個(gè)咨詢(xún),給銀行人員先去上門(mén)看房子,確定他房子沒(méi)大改動(dòng),然后給銀行去上門(mén)看他的店,明確知道貸款的用途是經(jīng)營(yíng),ok,銀行這個(gè)時(shí)候出個(gè)同貸書(shū)告訴小明,你800w的房子啊,
我可以給你批個(gè)75成,可以600w,年華化3%,一個(gè)月就是供15000,你覺(jué)得可以的不?
這個(gè)時(shí)候小明覺(jué)得,15000每月供款沒(méi)問(wèn)題,就想辦法去還了按揭款,要么跟朋友借,要么找金融機(jī)構(gòu),市面上有專(zhuān)門(mén)做墊資的機(jī)構(gòu),成本各異。
這里要強(qiáng)調(diào)下,是先去銀行出抵押同貸書(shū)——再想辦法贖樓,確保贖樓后有錢(qián)可以貸
經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)貸款:生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要,而向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)取得的借款。辦理該項(xiàng)借款時(shí),企業(yè)應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向銀行提出年度、季度借款計(jì)劃,經(jīng)銀行核定后,在借款計(jì)劃指人根據(jù)借款借據(jù)辦理借款。
短期貸款按季結(jié)息的,每季度末月的二十日為結(jié)息日;按月結(jié)息的,每月的二十日為結(jié)息日。具體結(jié)息方式由借貸雙方協(xié)商確定。對(duì)貸款期內(nèi)不能按期支付的利息按貸款合同利率按季或按月計(jì)收復(fù)利,貸款逾期后改按罰息利率計(jì)收復(fù)利。后一筆貸款清償時(shí),利隨本清。
2、中期貸款,是指貸款期限在1年以上(不含1年)5年以下(含5年)的貸款。
3、長(zhǎng)期貸款,是指貸款期限在5年(不含5年)以上的貸款。
運(yùn)用信貸資金的一種方式。以?xún)斶€為條件,并需按借用的數(shù)量和時(shí)間支付一定的利息。貸款是資金有問(wèn)題時(shí),以你財(cái)產(chǎn)作為抵押向銀行借錢(qián)的一種融資方式。