臨時建設融資

臨時建設融資用于支持房屋公寓、辦公樓、購物中心及其他性建筑的建設。盡管所涉及的建筑是性的，但貸款本身是臨時的。貸款為建筑商提供資金雇傭工人、租用建筑設備、購買建筑材料以及整理土地。建設期滿，銀行貸款通常由另一貸款者(其他銀行或非銀行金融機構)發(fā)放的更長期的抵押貸款償還。通常，銀行在建筑商或土地開發(fā)商取得了抵押貸款的承諾，保證建設項目完成后能取得該項目的長期融資時，才會向客戶發(fā)放貸款。

資產(chǎn)擔保貸款

資產(chǎn)擔保貸款(asset—based loan)是由那些預期在將來會轉化為現(xiàn)金的企業(yè)短期資產(chǎn)作抵押的貸款。作抵押的資產(chǎn)一般是應收賬款和原材料或產(chǎn)成品的存貨。銀行以企業(yè)應收賬款或存貨價值的一定百分比發(fā)放貸款。

在資產(chǎn)擔保貸款中，借款企業(yè)保留對所抵押資產(chǎn)的所有權，有時也將所有權交給銀行，于是銀行承擔了這些資產(chǎn)的一部分將不能如期還款的風險。這種安排普通的例子是保理(factoring)，銀行在這種情況下實際承擔了收取客戶應收賬款的責任。由于承擔了額外的風險和費用，銀行通常收取更高的貸款利率，而且以比該客戶擔保資產(chǎn)更低的比例放貸。

經(jīng)營周轉貸款：生產(chǎn)經(jīng)營需要，而向銀行或其他金融機構取得的借款。辦理該項借款時，企業(yè)應按有關規(guī)定向銀行提出年度、季度借款計劃，經(jīng)銀行核定后，在借款計劃指人根據(jù)借款借據(jù)辦理借款。

臨時貸款：企業(yè)因季節(jié)性和臨時性客觀原因，正常周轉的資金不能滿足需要，超過生產(chǎn)周轉或商品周轉 款額 劃入的短期借款。臨時借款實行“逐筆核貸”的辦法，借款期限一般為3至6個月，安規(guī)定用途使用，并按核算期限歸還。