抵押,按揭未還完,需要墊資過橋
還是打個比方:
小明是在廣州做餐飲生意的,疫情一放開,生意好得不得了,加上經(jīng)營有道,餐品特別,
很快有開分店的需要,
但是因為早些年,買房子花了不少錢,所以積蓄還不是很夠,
這個時候就想到,拿自己2015年買的房子,拿去抵押,然后去融資,而且當初買的房子現(xiàn)在也有漲了,現(xiàn)在的銀行抵押貸利息才3%
所以,小明先去某銀行做一個咨詢,給銀行人員先去上門看房子,確定他房子沒大改動,然后給銀行去上門看他的店,明確知道貸款的用途是經(jīng)營,ok,銀行這個時候出個同貸書告訴小明,你800w的房子啊,
我可以給你批個75成,可以600w,年華化3%,一個月就是供15000,你覺得可以的不?
這個時候小明覺得,15000每月供款沒問題,就想辦法去還了按揭款,要么跟朋友借,要么找金融機構,市面上有專門做墊資的機構,成本各異。
這里要強調(diào)下,是先去銀行出抵押同貸書——再想辦法贖樓,確保贖樓后有錢可以貸
短期貸款(Short-term loans)是我國銀行或其他金融機構向企業(yè)發(fā)放貸款的一種形式,期限在1年以下(含1年)。我國短期借款按照目的和用途分為流動資金借款、臨時借款、結算借款等等;按照借款方式的不同,還可以分為保證借款、抵押借款、質(zhì)押借款、信用借款。
短期借款是企業(yè)向銀行或其他金融機構等借入的期限在1年以下(含1年)的各種借款。我國短期借款按照目的和用途分為若干種,主要有流動資金借款、臨時借款、結算借款等等。按照借款方式的不同,短期借款還可以分為保證借款、抵押借款、質(zhì)押借款、信用借款。
個人循環(huán)貸款是指由自然人提出申請,并提供符合銀行規(guī)定的擔?;蛐庞脳l件(一般以房產(chǎn)作為抵押),經(jīng)銀行審批同意,對借款人進行額度授信,借款人可在額度有效期內(nèi)隨借隨還、循環(huán)使用的一種個人貸款業(yè)務。
優(yōu)勢:
◆ 余額控制,循環(huán)使用:該貸款為余額控制,在額度和期限內(nèi),借款人可以自行搭配每次使用的金額,貸款歸還后,可以繼續(xù)循環(huán)使用,直至達到余額或期滿;
◆ 超高額度:貸款額度僅受借款人資信及擔保方式限制,貸款額度可達房產(chǎn)評估值的7成,遠高于信用卡的透支額度;
◆ 隨借隨還、用款靈活:客戶可隨時辦理,方式靈活,還款亦然;
◆ 利息的節(jié)約:貸款利息為銀行基準利率(5.31%-5.94%),客戶在獲得額度時并不計息,只有在實際用款時才按實際天數(shù)計算,客戶用款的成本得到限度的節(jié)約;
◆ 理財功能:按需使用,既解決客戶短期周轉困難,又不增加使用外貸款利息。