全款買房墊資，然后再抵押

首套墊資買房

大家都知道現(xiàn)在利率倒掛，按揭首套年化4.3%，還款方式只有等額本息和等額本金

抵押貸都不看首套或者二套的，統(tǒng)統(tǒng)年化3%開頭，

還款方式靈活：先息后本，等額本息，隨借隨還

墊資、私借、空墊的場景，沒有嚴(yán)格的定義，

不同的運用場景，區(qū)別還是在風(fēng)險程度，還有是否有抵押物

風(fēng)控結(jié)合客觀數(shù)據(jù)和主觀判斷，進行這個古老的“借貸”活動。

循環(huán)

◆ 保障方式：抵押、質(zhì)押、保證、信用。四種方式可組合選擇；

◆ 貸款額度：抵質(zhì)押物按照銀行認(rèn)定價值的一定比例確定，7成；

◆ 額度期限：額度循環(huán)有效期長為20-30年，到期后自動作廢，不可繼續(xù)使用；

◆ 借款利率：按人民銀行同期同擋貸款利率及銀行有關(guān)利率浮動規(guī)定；

◆ 還款方式：客戶可以自主選擇等額本息，按月（季）付息，或利隨本清。

貸款短期限是4天，金額為10多個億。超短期貸款(就如你所說的幾天的貸款)銀行仍可以辦理。但具體是否辦理，要看當(dāng)?shù)劂y行是否認(rèn)為該業(yè)務(wù)有利可圖。一般來說，個人貸款是不會做超短期的，只有公司貸款，且金額相對較大的，銀行才愿意做超短期貸款。當(dāng)然，如果銀行考慮到今后的業(yè)務(wù)關(guān)系、社會關(guān)系，仍可能去做其它一些賠本的超短期貸款。因為超短期貸款銀行的審批程序、成本與其它貸款完全一樣，但由于時間短，收取的利息少，因此很可能賠本，故銀行一般沒有愿望去做這些貸款，尤其是一次性的客戶。