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2024-12-13 03:00:01  247次瀏覽 次瀏覽
價(jià) 格:面議

全款買房墊資,然后再抵押

首套墊資買房

大家都知道現(xiàn)在利率倒掛,按揭首套年化4.3%,還款方式只有等額本息和等額本金

抵押貸都不看首套或者二套的,統(tǒng)統(tǒng)年化3%開頭,

還款方式靈活:先息后本,等額本息,隨借隨還

短期貸款(Short-term loans)是我國銀行或其他金融機(jī)構(gòu)向企業(yè)發(fā)放貸款的一種形式,期限在1年以下(含1年)。我國短期借款按照目的和用途分為流動(dòng)資金借款、臨時(shí)借款、結(jié)算借款等等;按照借款方式的不同,還可以分為保證借款、抵押借款、質(zhì)押借款、信用借款。

短期貸款一般用于借款人生產(chǎn)、經(jīng)營中的流動(dòng)資金需要。

短期貸款的幣種包括人民幣和其他國家、地區(qū)的主要可兌換貨幣。短期流動(dòng)資金貸款的期限一般在六個(gè)月左右,長不超過一年;短期貸款只能辦理一次展期,展期不能超過原定期限。

貸款利率按照中國人民銀行制定的利率政策和貸款利率浮動(dòng)幅度,根據(jù)貸款性質(zhì)、幣種、用途、方式、期限、風(fēng)險(xiǎn)等的不同來確定,其中外匯貸款利率分為浮動(dòng)利率和固定利率。貸款利率在貸款合同中注明,客戶可在申請(qǐng)貸款時(shí)查詢。逾期貸款按規(guī)定加收罰息。

短期貸款的優(yōu)點(diǎn)是利率比較低,資金供給和償還比較穩(wěn)定。缺點(diǎn)是不能滿足企業(yè)長久資金的需要,同時(shí),由于短期貸款采用固定利率,企業(yè)的利益,可能會(huì)受利率波動(dòng)的影響。

循環(huán)

◆ 保障方式:抵押、質(zhì)押、保證、信用。四種方式可組合選擇;

◆ 貸款額度:抵質(zhì)押物按照銀行認(rèn)定價(jià)值的一定比例確定,7成;

◆ 額度期限:額度循環(huán)有效期長為20-30年,到期后自動(dòng)作廢,不可繼續(xù)使用;

◆ 借款利率:按人民銀行同期同擋貸款利率及銀行有關(guān)利率浮動(dòng)規(guī)定;

◆ 還款方式:客戶可以自主選擇等額本息,按月(季)付息,或利隨本清。

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