個人貸款就是貸款人（一般商業(yè)銀行）向消費(fèi)者個人或者居民家庭提供的，用于個人消費(fèi)、生產(chǎn)經(jīng)營等用途的本外幣貸款，并規(guī)定貸款利息，并約定按期還本付息的，用于購買自用住房、消費(fèi)或者小額投資經(jīng)營的貸款。各家銀行所提供的個人貸款不盡相同。

抵押，按揭未還完，需要墊資過橋

還是打個比方：

小明是在廣州做餐飲生意的，疫情一放開，生意好得不得了，加上經(jīng)營有道，餐品特別，

很快有開分店的需要，

但是因為早些年，買房子花了不少錢，所以積蓄還不是很夠，

這個時候就想到，拿自己2015年買的房子，拿去抵押，然后去融資，而且當(dāng)初買的房子現(xiàn)在也有漲了，現(xiàn)在的銀行抵押貸利息才3%

所以，小明先去某銀行做一個咨詢，給銀行人員先去上門看房子，確定他房子沒大改動，然后給銀行去上門看他的店，明確知道貸款的用途是經(jīng)營，ok，銀行這個時候出個同貸書告訴小明，你800w的房子啊，

我可以給你批個75成，可以600w，年華化3%，一個月就是供15000，你覺得可以的不？

這個時候小明覺得，15000每月供款沒問題，就想辦法去還了按揭款，要么跟朋友借，要么找金融機(jī)構(gòu)，市面上有專門做墊資的機(jī)構(gòu)，成本各異。

這里要強(qiáng)調(diào)下，是先去銀行出抵押同貸書——再想辦法贖樓，確保贖樓后有錢可以貸

墊資、私借、空墊的場景，沒有嚴(yán)格的定義，

不同的運(yùn)用場景，區(qū)別還是在風(fēng)險程度，還有是否有抵押物

風(fēng)控結(jié)合客觀數(shù)據(jù)和主觀判斷，進(jìn)行這個古老的“借貸”活動。

短期貸款一般用于借款人生產(chǎn)、經(jīng)營中的流動資金需要。

短期貸款的幣種包括人民幣和其他國家、地區(qū)的主要可兌換貨幣。短期流動資金貸款的期限一般在六個月左右，長不超過一年；短期貸款只能辦理一次展期，展期不能超過原定期限。

貸款利率按照中國人民銀行制定的利率政策和貸款利率浮動幅度,根據(jù)貸款性質(zhì)、幣種、用途、方式、期限、風(fēng)險等的不同來確定,其中外匯貸款利率分為浮動利率和固定利率。貸款利率在貸款合同中注明，客戶可在申請貸款時查詢。逾期貸款按規(guī)定加收罰息。

短期貸款的優(yōu)點(diǎn)是利率比較低，資金供給和償還比較穩(wěn)定。缺點(diǎn)是不能滿足企業(yè)長久資金的需要，同時，由于短期貸款采用固定利率，企業(yè)的利益，可能會受利率波動的影響。