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成都武侯區(qū)空放貸款,用錢(qián)不求人

2024-12-13 07:00:01  226次瀏覽 次瀏覽
價(jià) 格:面議

抵押,按揭未還完,需要墊資過(guò)橋

還是打個(gè)比方:

小明是在廣州做餐飲生意的,疫情一放開(kāi),生意好得不得了,加上經(jīng)營(yíng)有道,餐品特別,

很快有開(kāi)分店的需要,

但是因?yàn)樵缧┠?,買(mǎi)房子花了不少錢(qián),所以積蓄還不是很夠,

這個(gè)時(shí)候就想到,拿自己2015年買(mǎi)的房子,拿去抵押,然后去融資,而且當(dāng)初買(mǎi)的房子現(xiàn)在也有漲了,現(xiàn)在的銀行抵押貸利息才3%

所以,小明先去某銀行做一個(gè)咨詢(xún),給銀行人員先去上門(mén)看房子,確定他房子沒(méi)大改動(dòng),然后給銀行去上門(mén)看他的店,明確知道貸款的用途是經(jīng)營(yíng),ok,銀行這個(gè)時(shí)候出個(gè)同貸書(shū)告訴小明,你800w的房子啊,

我可以給你批個(gè)75成,可以600w,年華化3%,一個(gè)月就是供15000,你覺(jué)得可以的不?

這個(gè)時(shí)候小明覺(jué)得,15000每月供款沒(méi)問(wèn)題,就想辦法去還了按揭款,要么跟朋友借,要么找金融機(jī)構(gòu),市面上有專(zhuān)門(mén)做墊資的機(jī)構(gòu),成本各異。

這里要強(qiáng)調(diào)下,是先去銀行出抵押同貸書(shū)——再想辦法贖樓,確保贖樓后有錢(qián)可以貸

全款買(mǎi)房墊資,然后再抵押

首套墊資買(mǎi)房

大家都知道現(xiàn)在利率倒掛,按揭首套年化4.3%,還款方式只有等額本息和等額本金

抵押貸都不看首套或者二套的,統(tǒng)統(tǒng)年化3%開(kāi)頭,

還款方式靈活:先息后本,等額本息,隨借隨還

結(jié)算借款:銀行托收的,可申請(qǐng)托收承付結(jié)算借款。借款金額通常按托收金額和商定的折扣率進(jìn)行計(jì)算,大致相當(dāng)于發(fā)出商品銷(xiāo)售成本加代墊運(yùn)雜費(fèi)。企業(yè)的貨款收回后,銀行將自行扣回其借款。

貸款短期限是4天,金額為10多個(gè)億。超短期貸款(就如你所說(shuō)的幾天的貸款)銀行仍可以辦理。但具體是否辦理,要看當(dāng)?shù)劂y行是否認(rèn)為該業(yè)務(wù)有利可圖。一般來(lái)說(shuō),個(gè)人貸款是不會(huì)做超短期的,只有公司貸款,且金額相對(duì)較大的,銀行才愿意做超短期貸款。當(dāng)然,如果銀行考慮到今后的業(yè)務(wù)關(guān)系、社會(huì)關(guān)系,仍可能去做其它一些賠本的超短期貸款。因?yàn)槌唐谫J款銀行的審批程序、成本與其它貸款完全一樣,但由于時(shí)間短,收取的利息少,因此很可能賠本,故銀行一般沒(méi)有愿望去做這些貸款,尤其是一次性的客戶(hù)。

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