短拆資金，短期借用而已并沒有長期使用，這種短拆資金一定程度是不上征信的，大部分都不是銀行資金，基本分為：墊資、私人借貸、空放 三個領(lǐng)域

全款買房墊資，然后再抵押

首套墊資買房

大家都知道現(xiàn)在利率倒掛，按揭首套年化4.3%，還款方式只有等額本息和等額本金

抵押貸都不看首套或者二套的，統(tǒng)統(tǒng)年化3%開頭，

還款方式靈活：先息后本，等額本息，隨借隨還

流動資金貸款

流動資金貸款(working capital loan)給企業(yè)提供短期信貸，期限從幾天到一年左右。流動資金貸款主要用來滿足企業(yè)客戶生產(chǎn)和資金需求的季節(jié)性高峰。信貸額度根據(jù)生產(chǎn)商在6～9個月期限內(nèi)任何時刻對銀行貸款的需求來決定。如果借款者在展期之前償還了全部或大部分貸款，這種貸款通常可以展期。

流動資金貸款通常是以應(yīng)收賬款擔(dān)?；蛞源尕涀鞯盅?，并且在批準(zhǔn)的信貸額度內(nèi)按實際借入金額計算浮動或固定利息。對未使用的信貸額度要支付承諾費(fèi)，有時是按全部可獲得資金支付。通常還要求客戶保留補(bǔ)償性存款余額(compen—satingdepositbalance)，其額度根據(jù)信貸額度的一定比例確定。

經(jīng)營周轉(zhuǎn)貸款：生產(chǎn)經(jīng)營需要，而向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)取得的借款。辦理該項借款時，企業(yè)應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向銀行提出年度、季度借款計劃，經(jīng)銀行核定后，在借款計劃指人根據(jù)借款借據(jù)辦理借款。