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成都武侯區(qū)空放私借,手續(xù)簡(jiǎn)單,利率低,額度高

2024-12-13 05:00:01  306次瀏覽 次瀏覽
價(jià) 格:面議

賣房,按揭未還完,需要資金贖樓

打個(gè)比方:

小明想把自己買了5年的房子賣了,

但是名下的房貸是30年的,還有按揭款沒還,

現(xiàn)在雖然提倡“帶押過戶”

但不是每個(gè)客戶都符合,或者不是每個(gè)城市都有這樣的政策所以還是要找資金把按揭還了后,才能順利過戶給買家的一般地產(chǎn)中介都會(huì)給墊資,現(xiàn)在貝殼系有這個(gè)服務(wù),大概是1.8%的成本吧。

抵押,按揭未還完,需要墊資過橋

還是打個(gè)比方:

小明是在廣州做餐飲生意的,疫情一放開,生意好得不得了,加上經(jīng)營(yíng)有道,餐品特別,

很快有開分店的需要,

但是因?yàn)樵缧┠辏I房子花了不少錢,所以積蓄還不是很夠,

這個(gè)時(shí)候就想到,拿自己2015年買的房子,拿去抵押,然后去融資,而且當(dāng)初買的房子現(xiàn)在也有漲了,現(xiàn)在的銀行抵押貸利息才3%

所以,小明先去某銀行做一個(gè)咨詢,給銀行人員先去上門看房子,確定他房子沒大改動(dòng),然后給銀行去上門看他的店,明確知道貸款的用途是經(jīng)營(yíng),ok,銀行這個(gè)時(shí)候出個(gè)同貸書告訴小明,你800w的房子啊,

我可以給你批個(gè)75成,可以600w,年華化3%,一個(gè)月就是供15000,你覺得可以的不?

這個(gè)時(shí)候小明覺得,15000每月供款沒問題,就想辦法去還了按揭款,要么跟朋友借,要么找金融機(jī)構(gòu),市面上有專門做墊資的機(jī)構(gòu),成本各異。

這里要強(qiáng)調(diào)下,是先去銀行出抵押同貸書——再想辦法贖樓,確保贖樓后有錢可以貸

全款買房墊資,然后再抵押

首套墊資買房

大家都知道現(xiàn)在利率倒掛,按揭首套年化4.3%,還款方式只有等額本息和等額本金

抵押貸都不看首套或者二套的,統(tǒng)統(tǒng)年化3%開頭,

還款方式靈活:先息后本,等額本息,隨借隨還

經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)貸款:生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要,而向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)取得的借款。辦理該項(xiàng)借款時(shí),企業(yè)應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向銀行提出年度、季度借款計(jì)劃,經(jīng)銀行核定后,在借款計(jì)劃指人根據(jù)借款借據(jù)辦理借款。

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