房貸市場(chǎng)逐漸恢復(fù)。記者近日采訪了解到，不少銀行網(wǎng)點(diǎn)已經(jīng)開(kāi)門(mén)迎客，可辦理房貸業(yè)務(wù)。而且相比之前，房貸額度更加充足，放款時(shí)間也縮短。以二手房為例，審批完成后，在客戶雙證（房產(chǎn)證和抵押證）辦好的情況下，有銀行快隔天即可放款。而在年初，記者此前采訪獲悉，多數(shù)銀行放款周期為1個(gè)月到一個(gè)半月。

降低購(gòu)房過(guò)程中客戶的違約行為，引導(dǎo)購(gòu)房人理性置業(yè) 客戶在了解貸款額的前提下，不再盲目地選房，可以準(zhǔn)確地根據(jù)自己的貸款額選擇合適價(jià)位的房屋，簽訂買(mǎi)房合同時(shí)更有了可靠的依據(jù)，減少了客戶在簽訂買(mǎi)房合同后又違約的現(xiàn)象，降低了買(mǎi)房人和賣房人的潛在風(fēng)險(xiǎn)。

很多80后，90后在買(mǎi)房貸款會(huì)被要求提供擔(dān)保人，而有的購(gòu)房者去買(mǎi)房的時(shí)候則是不需要擔(dān)保人的，那么是否需要擔(dān)保人的衡量標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?貸款擔(dān)保人需要承擔(dān)什么風(fēng)險(xiǎn)呢?

貸款的房貸是否需要貸款擔(dān)保人，銀行一般從貸款風(fēng)險(xiǎn)方面考慮，主要是看借款人的條件。比如借款人各方面條件均比較理想，收入高、職業(yè)穩(wěn)定、信用良好，一般不需要增加擔(dān)保人。如果銀行覺(jué)得借款人某些方面條件不足，就會(huì)拒貸或者要求增加擔(dān)保。