貸款風(fēng)險的產(chǎn)生，往往在貸款審查階段就開始了，綜合司法實踐中發(fā)生的糾紛，可以看出，在貸款審查階段出現(xiàn)的風(fēng)險主要出現(xiàn)在以下環(huán)節(jié)。

（一）審查內(nèi)容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬，造成信貸風(fēng)險。貸款審查是一項細致的工作，要求調(diào)查人員就貸款主體的資格、資質(zhì)、信用、財產(chǎn)狀況進行系統(tǒng)的考察和調(diào)查。

（二）在實踐中，有些商業(yè)銀行沒有盡職調(diào)查，而有關(guān)審貸人員，往往只重視文件的識別，而缺乏盡職的調(diào)查，這樣，很難識別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風(fēng)險。

（三）許多錯誤的判斷是因為銀行沒有對有關(guān)內(nèi)容聽取專家意見，或由專業(yè)人員進行專業(yè)的判斷而導(dǎo)致的。審貸過程中，不僅僅要查明事實，更應(yīng)當(dāng)就有關(guān)事實進行法律、財務(wù)等方面進行專業(yè)的判斷。而在實踐中，大多數(shù)的審貸過程并非十分嚴(yán)謹(jǐn)和到位。

如何獲得銀行貸款利率？

一、選擇利率的銀行申請貸款

雖然央行出臺了基準(zhǔn)利率，但是所有的銀行的利率都會在基準(zhǔn)利率上進行上浮，具體上浮情況各個銀行都不同。所以要獲得銀行貸款利率就必須“貸比三家”，然后選擇利率的銀行。

二、注意個人征信，保持良好的征信

銀行的貸款利率都是通過電腦根據(jù)個人的征信、收入、工作等資料計算出來的，在其他情況都無法改變的情況下，我們只能保持良好的征信，盡量按時還信用卡，避免逾期的情況出現(xiàn)。

無抵押個人貸款的程序：

1、簽定認(rèn)購書：客戶與已和銀行簽約的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽定認(rèn)購書，并向房地產(chǎn)開發(fā)公司交納首期購 業(yè)務(wù)流程房款；

2、辦理申請：客戶到銀行委托的律師事務(wù)所辦理按揭申請手續(xù),包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件；

3、貨款審查：律師事務(wù)所對客戶申請進行初審，之后由銀行進行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費用；

4、其他法律手續(xù)：律師事務(wù)所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案；

5、貸款的發(fā)放：銀行將貸款款項劃至發(fā)展商帳戶，并通知客戶開始供樓。

我們推出的個人無抵押貸款將為您解決短期用款難問題，會給您提供有保障的服務(wù)。

一般而言，若想申請銀行個人信用貸款，借款人需要同時滿足銀行信用貸款的基本要求和特定的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，才能順利辦理貸款手續(xù)。無抵押貸款怎么辦理？

1、借款人必須是年齡在 25 至 55 歲之間的中國公民。

2、無論是在公司就業(yè)還是自行創(chuàng)業(yè)，借款人都必須具備償還貸款本金和利息的能力。

3、借款人的信用狀況必須良好，不能有嚴(yán)重的不良信用記錄。這意味著借款人的個人征信報告在近期的查詢次數(shù)不能過多，并且在過去的五年內(nèi)，不能有連續(xù)三個月逾期或者累計六次逾期的情況。

4、借款人的負(fù)債必須在合理的范圍內(nèi)，不能屬于高風(fēng)險行業(yè)或者銀行禁止進入的行業(yè)。

5、借款人的大數(shù)據(jù)報告必須良好，不能有刑事案件、不良記錄等負(fù)面信息。

6、申請人在尋求銀行個人信用貸款時，需要符合銀行設(shè)定的嚴(yán)格準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，其中一些常見的標(biāo)準(zhǔn)包括按揭房產(chǎn)、人壽保險保單、稅收單據(jù)、工資卡、業(yè)務(wù)流水以及學(xué)歷等。