抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機構的監(jiān)管，發(fā)現違規(guī)，銀行有權追回貸款。

貸款對象 具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

貸款已經成為非常普遍的一個事情了，很多人在有資金需求的時候都會選擇貸款，貸款的形式有很多種，例如個人貸款大部分都會分消費貸和經營貸，經營貸款下款的額度較大，但很多人想要在規(guī)避銀行監(jiān)控的情況下去使用這筆資金，其實這里是不建議大家這樣做的，因為這樣做會讓銀行將我們列入敏感客戶，不利于我們與銀行的后期合作，所以大家盡量還是不要這樣做。

大型銀行對征信的要求要嚴格一些，基本要求兩年內無“連三累六”的逾期記錄才能申請。如果是小型銀行，只要貸款申請人在兩年內沒有超過8次的逾期記錄就基本符合銀行房產抵押的貸款條件。