不是所有的房屋都能做抵押的。既然要申請(qǐng)房屋抵押貸款，就不得不考慮房屋上市交易的可行性；除此之外，申請(qǐng)房屋抵押貸款的時(shí)候，房屋年齡也起到非常大的作用，基本上就是房屋年齡和貸款年限成反比；在面積方面，房屋面積不能小于50平米。

在房屋性質(zhì)方面也有很多規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)未滿(mǎn)5年的經(jīng)適房無(wú)法申請(qǐng)房屋抵押貸款、小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)所以無(wú)法申請(qǐng)房屋抵押貸款、不能提供購(gòu)房合同、貸款未還清的房屋、協(xié)議的已購(gòu)公房、不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房、租賃而來(lái)的廠房、辦公用房等。

在進(jìn)行墊資買(mǎi)房操作之前，建議與專(zhuān)業(yè)的金融或法律顧問(wèn)咨詢(xún)，并仔細(xì)閱讀和理解墊資協(xié)議的所有條款和條件。墊資買(mǎi)房涉及到許多金融和法律事項(xiàng)，確保理解風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，并選擇可靠的墊資機(jī)構(gòu)是非常重要的。

目前企業(yè)為大家開(kāi)工資無(wú)非就是兩種方式，一種是發(fā)放到借款人的卡中，另一種則是直接用現(xiàn)金發(fā)放。小編之前所在的公司就是現(xiàn)金發(fā)放，說(shuō)起來(lái)小編直到現(xiàn)在都不知道100多人的工廠，老板娘是怎么一張一張數(shù)錢(qián)發(fā)工資的。