借款合同,是指借款人向貸款人借款,到期返還借款并支付利息的合同。借款人是借進(jìn)款項(xiàng)的一方當(dāng)事人,可以是自然人、法人或非法人組織,法律對借款人的資格并未作任何限制。貸款人是借出款項(xiàng)的一方當(dāng)事人,可以是適格貸款人的法人即商業(yè)銀行、信托投資公司等經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn),有經(jīng)營金融業(yè)務(wù)資格的金融機(jī)構(gòu),其他民事主體也可以進(jìn)行民間借貸,也是合格的貸款人。
用途
個(gè)人貸款就是貸款人(一般商業(yè)銀行)向消費(fèi)者個(gè)人或者居民家庭提供的,用于個(gè)人消費(fèi)、生產(chǎn)經(jīng)營等用途的本外幣貸款,并規(guī)定貸款利息,并約定按期還本付息的,用于購買自用住房、消費(fèi)或者小額投資經(jīng)營的貸款。各家銀行所提供的個(gè)人貸款不盡相同。
特點(diǎn)
1.利率水平高;
2.規(guī)模呈現(xiàn)周期性;
3.借款人缺乏利率彈性。
個(gè)人住房貸款
1.個(gè)人住房商業(yè)性貸款
個(gè)人住房商業(yè)性貸款,是銀行信貸資金所發(fā)放的自營貸款,指具有完全民事行為能力的自然人,購買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí),以其所購產(chǎn)權(quán)住房為抵押物,作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。
2.個(gè)人住房公積金貸款
個(gè)人住房公積金貸款,是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款,指繳存住房公積金的職工,在本市城鎮(zhèn)購買,建造、翻建、大修自住住房時(shí),以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物,作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。
3.個(gè)人住房組合貸款
凡符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人同時(shí)繳存住房公積金,在辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款的同時(shí)還可向銀行申請個(gè)人住房公積金貸款,即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房作為抵押物可同時(shí)向銀行申請個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款(這種貸款方式簡稱個(gè)人住房組合貸款)。
客戶提交材料
申請人的身份證明材料,包括有效居民身份證,戶口薄,居住證明。有配偶的,應(yīng)同時(shí)提供結(jié)婚證,配偶的居民身份證及相關(guān)身份證明材料。
(1)、個(gè)體業(yè)主的營業(yè)執(zhí)照和納稅憑證等。
(2)、所申請的貸款要求提供擔(dān)保的(含抵押、保證)應(yīng)提交擔(dān)保材料。