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2024-11-23 05:00:01  178次瀏覽 次瀏覽
價(jià) 格:面議

借款合同是要式合同,通常都應(yīng)當(dāng)采用書面形式以固定雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

借款合同的內(nèi)容包括:

(一)借款種類,例如,長期借款或者短期借款等;

(二)幣種,是人民幣還是外幣;

(三)用途,即借款使用的目的;

(四)數(shù)額,即借款的數(shù)量;

(五)利率,是借款人和貸款人約定的應(yīng)當(dāng)收取的利息與出借資金的比率;

(六)期限,是借款人在合同中約定的償還借款的時(shí)間;

(七)還款方式,是貸款人和借款人約定以什么結(jié)算方式償還借款給貸款人。

個(gè)人貸款,又稱零售貸款業(yè)務(wù),經(jīng)過幾十年的發(fā)展,已成為一項(xiàng)重要的貸款業(yè)務(wù)。個(gè)人貸款是指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)向符合貸款條件的自然人發(fā)放的用于個(gè)人消費(fèi)、生產(chǎn)經(jīng)營等用途的本、外幣貸款。貸款人發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí),借款人必須提供擔(dān)保。借款人到期不能償還貸款本息的,貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物,或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。

保證

借款人不能足額提供抵押(質(zhì)押)時(shí),應(yīng)有貸款人認(rèn)可的第三方提供承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。保證人是法人的,必須具有代為償還全部貸款本息的能力,且在銀行開立有存款帳戶。保證人為自然人的,本息有固定經(jīng)濟(jì)來源,具有足夠代償能力,并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金;保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。保證人發(fā)生變更的,必須按照規(guī)定辦理變更擔(dān)保手續(xù),未經(jīng)貸款人認(rèn)可,原保證合同不得撤銷。

是指貸款人在借款人尚未取得所購房屋產(chǎn)權(quán)的基礎(chǔ)上,要求借款人提供具有代為清償能力的第三方連帶責(zé)任保證人作為貸款擔(dān)保而向借款人發(fā)放的貸款。當(dāng)前,一般要求所購房屋的開發(fā)商為擔(dān)保人。

個(gè)人貸款用途應(yīng)該注意哪些問題?

1、個(gè)人貸款要有明確用途,且應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定和國家有關(guān)政策,交易背景真實(shí),不得虛構(gòu)交易背景和貸款用途;

2、個(gè)人貸款的使用應(yīng)遵循誠信原則,符合借款合同中約定的用途,根據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)定,貸款資金不得違規(guī)進(jìn)入股市、房地產(chǎn)開發(fā)等國家明令禁止進(jìn)入的領(lǐng)域;

3、貸款購買住房的,應(yīng)按照國家規(guī)定申請個(gè)人住房貸款,根據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)定,消費(fèi)性貸款禁止用于購買住房。

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