借款人支付利息期限的規(guī)定
借款合同通常是有償合同,其借款利息就是對借款的報償。因此,借款人應(yīng)當(dāng)按期支付借款利息,保障貸款人出借貸款的利益冋報。
確定借款利息期限的辦法有:
1、當(dāng)事人約定。在借款合同中有借款利息支付期限約定的,借款人應(yīng)當(dāng)按照約定,按期支付利息。
2、對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確的,應(yīng)當(dāng)依照民法典第510條的規(guī)定進行補充協(xié)商,按照補充協(xié)議約定的支付利息期間支付利息。
3、補充協(xié)議仍然不能確定的,確定利息支付期限的方法是,借款期間不滿年的,應(yīng)當(dāng)在返還借款時一并支付;借款期間一年以上的,應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付,剩余期間不滿一年的,應(yīng)當(dāng)在返還借款時一并支付。
中國個人貸款的現(xiàn)狀及其前景展望
1.個人貸款的品種還不豐富,不能滿足不同收入水平個人的融資需要;
2.傳統(tǒng)的消費觀念是個人貸款發(fā)展的一大障礙;
3.社會保障體系尚不完善,抑制了人們對個人貸款的需求;
4.有效的風(fēng)險管理機制尚未建立;
5.缺乏幫助銀行控制、化解個人貸款風(fēng)險的外部機制;
6.個人貸款前途光明、道路曲折。
個人住房貸款
1.個人住房商業(yè)性貸款
個人住房商業(yè)性貸款,是銀行信貸資金所發(fā)放的自營貸款,指具有完全民事行為能力的自然人,購買本市城鎮(zhèn)自住住房時,以其所購產(chǎn)權(quán)住房為抵押物,作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。
2.個人住房公積金貸款
個人住房公積金貸款,是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款,指繳存住房公積金的職工,在本市城鎮(zhèn)購買,建造、翻建、大修自住住房時,以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物,作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。
3.個人住房組合貸款
凡符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金,在辦理個人住房商業(yè)性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款,即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款(這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款)。
抵押
借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的,必須將住房價值全額用于貸款抵押;以房地產(chǎn)作抵押的,抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同;借款人對設(shè)定抵押的財產(chǎn)在抵押期內(nèi)必須妥善保管,負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任,并隨時接受貸款人的監(jiān)督檢查。對設(shè)定的抵押物,在抵押期屆滿之前,貸款人不得擅自處分;抵押期間,未經(jīng)貸款人同意,抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉(zhuǎn)讓、變賣、饋贈。