個人借貸，是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用住房和城鎮(zhèn)居民修、建自用住房(不含外銷房)的貸款。

個人借貸，又稱零售貸款業(yè)務(wù)，經(jīng)過幾十年的發(fā)展，已成為一項(xiàng)重要的貸款業(yè)務(wù)。個人借貸，是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用住房和城鎮(zhèn)居民修、建自用住房(不含外銷房)的貸款。貸款人發(fā)放個人住房貸款時，借款人必須提供擔(dān)保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。

借據(jù)或借貸契約，宜清楚載明下列事項(xiàng)：

1.借貸雙方當(dāng)事人的名稱。

2.借款的全額與幣別。如：“新臺幣壹拾貳萬元整”。

3.借款的期限。如：以“借款期限自借款日起\個月”或“借款期限自公元\年\月\日起至\年\月\日止”等字句來表示

4.利息的約定。把利率和支付方法表示清楚。如：“年利率10%”“自借款日起于每個月的第五天支付”。

5.違約金的約定。如：“借款人如有違約情事發(fā)生，應(yīng)就借款金額按日支付每萬元每日伍元計(jì)算之違約金?！?

6.立據(jù)日期。

7.借款人的親自簽名。

我國民間借貸利息構(gòu)成了兩條線和三個區(qū)域。約定利率未超過年利率24%的屬于司法保護(hù)區(qū)，超過36%的屬于無效區(qū)，介于兩者之間的屬于自然債務(wù)區(qū)。法律對不同區(qū)域的利息約定有不同的規(guī)定。

從2022年8月22日起，民間借貸的利率從之前的14.8%降至14.6%。借款人在此之后，如果超出該利率的利息部分，可以拒絕支付。

根據(jù)法律規(guī)定，超過合法利率范圍的利息部分不受法律保護(hù)。債務(wù)人即使還清了違法利息，也可以向法院提起訴訟追回。

民間借貸的利率應(yīng)在36%以下，并以合同成立時一年期貸款市場報價利率的四倍為合法范圍。借款人在利率超過合法范圍的情況下有權(quán)拒絕支付違法利息，并可以向法院追回已支付的超出范圍的利息。

親友借款：

對于急需資金且信用記錄良好的人，可以選擇向親友借款。這種方式無需支付高額利息，還可以靈活地商討借款金額和還款方式。但是需要注意借款和還款的協(xié)議要明確，并及時按照約定還款，避免傷害親情關(guān)系。