寧波高新區(qū)專業(yè)空放貸款-快至1h放款-正規(guī)可靠

寧波房屋抵押貸款的條件：

一：寧波房屋抵押貸款對借款人的要求:

（1）年齡18-65周歲具有完全行為能力的自然人，征信記錄良好(近24個(gè)月內(nèi)沒有連三累六逾期記錄);

（2）借款人是公司(法人企業(yè)、個(gè)體工商戶、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)和合伙企業(yè)均可)法人或者持股20%的股東，且任法人或控股20%以上滿三個(gè)月;借款人的公司(法人企業(yè)、個(gè)體工商戶、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)和合伙企業(yè)均可)成立滿半年，投資類公司不做，房地產(chǎn)開發(fā)公司不做，非北京公司不做。

二：寧波房屋抵押貸款對借款人房屋的要求:寧波高新區(qū)專業(yè)空放貸款-快至1h放款-正規(guī)可靠

抵押物:寧波房產(chǎn)(商品房或別墅;房改房和經(jīng)濟(jì)適用房等需轉(zhuǎn)商品房)(住宅抵押率7折，別野抵押率5折)(房子可以在借款人，配偶，18歲以上子女，70歲以下父母名下)，房齡30年以內(nèi)，面積90平米以內(nèi)需要提供二套房證明(二套房可以是外地房產(chǎn)，也可以有抵押，僅提供房本原件，銀行現(xiàn)場拍照即可);抵押物房本期限需滿3個(gè)月。

三：寧波房屋抵押貸款借款人的需求:寧波高新區(qū)專業(yè)空放貸款-快至1h放款-正規(guī)可靠

（1）額度:上限1000萬，取流水(借款人+配偶+公司)和抵押物價(jià)值打折后的孰低值，扣除借款人、配偶和公司名下經(jīng)營性貸款的余額(房貸不用扣除)。

（2）其中:流水認(rèn)借款人，配偶和公司近1年流水之和，1年一歸本貸款要求流水之和打五折，2年或3年一歸本貸款要求流水之和打三折，貸款的終額度為上述流水確定的貸款額度與抵押物評(píng)估值打折確定的貸款額度，取值，再減去借款人，配偶和企業(yè)名下現(xiàn)有的經(jīng)營性貸款余額(房子按揭貸不算)后，確定終貸款額度。

（3）利率:抵押物為城四區(qū):1年一歸本和2年一歸本，年化利率3.45%;3年日本，年化利率3.55%。抵押物為城四區(qū)之外的區(qū)具:1年一歸本3.5%;2年一歸本355%;3年一歸本3.65%。本業(yè)務(wù)無評(píng)估費(fèi)(無需評(píng)估)，抵押登記費(fèi)(銀行出)。

（4）期限:貸款額度10年，單筆業(yè)務(wù)期限有1年一歸本，2年一歸本，3年一歸本三種，均為每月還利息，到期歸本。寧波高新區(qū)專業(yè)空放貸款-快至1h放款-正規(guī)可靠寧波房屋抵押貸款的資料：

（1）借款人抵押人以及配偶的身份證，戶口本，結(jié)婚證，征信，個(gè)人流水，資產(chǎn)證明

（2）房本，以及原始購房合同

（3）營業(yè)執(zhí)照，章程，辦公室租賃合同以及轉(zhuǎn)賬憑證，上下游合同，對公流水，完稅證明。

寧波房屋抵押貸款的流程：

面簽----評(píng)估公司下戶---銀行經(jīng)理下家里戶和辦公室戶---資料齊全審批通過---簽借款合同----公證------上抵回他項(xiàng)----放款。