過橋墊資的辦理流程:
集齊資料—批復(fù)—公證,簽約—監(jiān)管帳戶—放款 —涂銷入押—放款回款—退資料。
過橋墊資的資料:
身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證、原貸款合同、還款流水、還款卡、收款卡、新銀行批復(fù)。
市場上常見的幾種過橋業(yè)務(wù):
1、銀行貸款續(xù)貸過橋。
銀行貸款到期,原有銀行愿意繼續(xù)貸款,需要企業(yè)先歸還原有貸款,才能發(fā)放新貸款,企業(yè)由于缺乏歸還貸款的現(xiàn)金或者抽調(diào)資金還貸款對企業(yè)經(jīng)營影響太大,選擇找過橋公司過橋,用于歸還原有貸款,再提取新貸款。
2、貸款變更銀行過橋
原有銀行沒有續(xù)貸,新銀行審批了貸款,按道理新銀行貸款不存在借新還舊的說法,可以直接提款。但實務(wù)中往往新銀行貸款的抵質(zhì)押擔保物就是原有銀行的抵質(zhì)押擔保物,必須要還清原有銀行貸款,贖出抵質(zhì)押物。
這時候,貸款企業(yè)就面臨和種情況同樣的局面,要么自籌資金歸還原有貸款,要么找過橋公司借過橋貸款。
3、歸還按揭贖樓過橋
這種在個人業(yè)務(wù)中比較常見,也是很多房屋中介公司的主要收入來源之一。
正常情況下一家企業(yè)在貸款到期時,只有先歸還銀行的貸款,才能獲得新的貸款。但是如果企業(yè)遇到資金緊張的話,就很難還清銀行的貸款。此時企業(yè)需從墊資公司拆借過橋資金用于償還銀行的貸款,然后銀行新的貸款到賬后再歸還給墊資公司,這種業(yè)務(wù)模式就是企業(yè)經(jīng)常需要使用的銀行過橋墊資。
貸款購買的車輛是否可以轉(zhuǎn)貸主要看購買的車輛是否被抵押給貸款機構(gòu)。 車輛被抵押給貸款機構(gòu)的情況就不能進行轉(zhuǎn)貸了,因為車輛被抵押時是不能進行過戶手續(xù)的。如果車輛未被抵押,可以通過買賣二手車的方式將貸款轉(zhuǎn)給購車人。