認房又認貸是什么意思？

“房”為借款申請人在當前城市名下住房。“貸”指在人行征信系統中全國范圍內的個人住房貸款記錄，包括商業(yè)性住房貸款記錄、住房公積金個人住房貸款記錄。

征信是申請個人信用貸款成功的重要因素之一，不僅信用貸，許多貸款產品都要求用戶的個人征信達到標準，無不良逾期記錄。如果用戶有逾期，且當前欠款未還清，這種情況申請借錢可能會被平臺質疑經濟實力和還款能力，即使申請了，成功的幾率也較小。

如果負債率超過50%，說明用戶的還款能力存在風險，個人經濟狀況不佳。要解決高負債率問題，蕞好的方法是提前還款，或者注銷一些平常不常用的貸款平臺，這樣可以有效提高貸款申請的成功率。

申請個人小額短期信用貸款的借款人需具備下列條件：

1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮(zhèn)常住戶口（或有效居住證明）、具有完全民事行為能力的中國公民；

2、有正當的職業(yè)和穩(wěn)定的經濟收入（月工資性收入需在1000元以上），具有按期償還貸款本息的能力；

3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；

4、貸款人規(guī)定的其他條件。