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市場(chǎng)上常見(jiàn)的幾種過(guò)橋業(yè)務(wù):
1、銀行貸款續(xù)貸過(guò)橋。
銀行貸款到期,原有銀行愿意繼續(xù)貸款,需要企業(yè)先歸還原有貸款,才能發(fā)放新貸款,企業(yè)由于缺乏歸還貸款的現(xiàn)金或者抽調(diào)資金還貸款對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)影響太大,選擇找過(guò)橋公司過(guò)橋,用于歸還原有貸款,再提取新貸款。
2、貸款變更銀行過(guò)橋
原有銀行沒(méi)有續(xù)貸,新銀行審批了貸款,按道理新銀行貸款不存在借新還舊的說(shuō)法,可以直接提款。但實(shí)務(wù)中往往新銀行貸款的抵質(zhì)押擔(dān)保物就是原有銀行的抵質(zhì)押擔(dān)保物,必須要還清原有銀行貸款,贖出抵質(zhì)押物。
這時(shí)候,貸款企業(yè)就面臨和種情況同樣的局面,要么自籌資金歸還原有貸款,要么找過(guò)橋公司借過(guò)橋貸款。
3、歸還按揭贖樓過(guò)橋
這種在個(gè)人業(yè)務(wù)中比較常見(jiàn),也是很多房屋中介公司的主要收入來(lái)源之一。
正常情況下一家企業(yè)在貸款到期時(shí),只有先歸還銀行的貸款,才能獲得新的貸款。但是如果企業(yè)遇到資金緊張的話,就很難還清銀行的貸款。此時(shí)企業(yè)需從墊資公司拆借過(guò)橋資金用于償還銀行的貸款,然后銀行新的貸款到賬后再歸還給墊資公司,這種業(yè)務(wù)模式就是企業(yè)經(jīng)常需要使用的銀行過(guò)橋墊資。