大家都知道按揭的房子相當(dāng)于做了房屋一抵,是抵押在辦理按揭貸款的銀行。所謂轉(zhuǎn)貸就是指將原來有抵押的房子重新抵押銀行。
舉例:楊先生2015年買了套房子價值100萬,首付30萬,銀行按揭辦了70萬,經(jīng)過幾年的房產(chǎn)升值和每月還款,目前房產(chǎn)價值200萬,房貸還剩60萬。60萬墊資過橋從銀行解押后,楊先生擁有一套價值200萬的全款房,現(xiàn)在還欠資方60萬。
抵押貸款現(xiàn)在折扣可以做到7-9折,甚至滿折。
現(xiàn)在拿7折舉例:200萬*0.7=140萬,可以抵押出140萬,140萬-60萬(墊資過橋)=80萬,除去資方墊的60萬,還剩下80萬資金。
貸款年限可以做1-20年,還款方式先息后本隨借隨還。急需資金周轉(zhuǎn)或想省房貸利息的可以了解一下。
按揭房轉(zhuǎn)貸款注意事項
1.了解自己的還款能力,選擇合適的貸款方案。
2.在選擇銀行時,應(yīng)該比較不同銀行的利率、還款方式等條件,選擇惠的方案。
3.在簽訂合同前,應(yīng)該仔細閱讀合同條款,特別是貸款利率、還款方式、提前還款等相關(guān)規(guī)定。
4.在進行評估時,應(yīng)該提供真實的房產(chǎn)信息,以免評估出現(xiàn)偏差。
5.辦理抵押手續(xù)時,應(yīng)該注意辦理手續(xù)的時間和流程,確保手續(xù)辦理順利。
如果想要把車輛進行買賣或過戶的話,就必須要先結(jié)清貸款的錢數(shù),而且要拿回汽車產(chǎn)權(quán)證才可以辦理相關(guān)的業(yè)務(wù)。如果在還款日還款能力不足導(dǎo)致無法歸還貸款,這將會影響車輛的使用以及個人的信用。在個人結(jié)清車貸以后需要盡快取回自己的機動車登記證書,然后并去辦理車輛解壓手續(xù),這樣做是為了避免給自己帶來一些不必要的麻煩。
貸款買的車可以轉(zhuǎn)到別人名下嗎?
如果有人想要買二手車的話,按照規(guī)定,二手車需要過戶。如果這輛汽車是貸款購買的話,那么想要轉(zhuǎn)到別人名下,需要提前將車貸還清,或者直接將貸款轉(zhuǎn)移給下一任車主。