轉(zhuǎn)按揭包括兩個(gè)方面，一是原借款人（售房人）提前償還銀行貸款，與銀行解除債權(quán)債務(wù)關(guān)系，撤銷(xiāo)抵押登記；二是新借款人（購(gòu)房人）申請(qǐng)二手房貸款，以所購(gòu)住房作為新貸款的抵押擔(dān)保，辦理抵押登記。

跟我們合作過(guò)的客戶(hù)非常清楚，全款墊資買(mǎi)房有不少好處。

1.如果買(mǎi)二套，是全款買(mǎi)，賣(mài)家肯定高興，賣(mài)家喜歡這樣的交易，所以借此，多砍一些價(jià)，是沒(méi)問(wèn)題的，比如，二三百萬(wàn)的房子，多讓房東讓個(gè)二三十萬(wàn)，是保守的，碰到急用錢(qián)的，一下優(yōu)惠三四十萬(wàn)也是遇到過(guò)的。

2.全款買(mǎi)可以節(jié)很多稅，誰(shuí)賺點(diǎn)錢(qián)都不容易哈，當(dāng)然能省點(diǎn)就省點(diǎn)。少則也得八九萬(wàn)的稅，房子大些的，甚至幾十萬(wàn)。

3.房子墊資買(mǎi)完再貸款，可批七成，相當(dāng)于自己有三成資金就可以了，而且現(xiàn)在抵押的年化利率比按揭利率低多了，多的一年2個(gè)點(diǎn)，甚至是如果近期征信不好的，按揭不能溝通，但抵押就不一樣了，只要房子過(guò)戶(hù)到自己名下，怎么也能想到辦法貸到款。

4.還有一點(diǎn)也很重要，還能為您解決資金不足的問(wèn)題，而且用墊資，還可以買(mǎi)個(gè)各種條件都稍好一點(diǎn)的房子。

鑫融過(guò)橋墊資公司主要經(jīng)營(yíng)過(guò)橋資金，過(guò)橋融資，過(guò)橋墊資，墊資過(guò)橋，我們業(yè)務(wù)品種齊全、價(jià)格合理，企業(yè)實(shí)力雄厚，重信用、守合同、保證質(zhì)量，以多品種經(jīng)營(yíng)特色和薄利多銷(xiāo)的原則，贏得了廣大客戶(hù)的信任，公司始終奉行“誠(chéng)信求實(shí)、致力服務(wù)、唯求滿(mǎn)意”的企業(yè)宗旨，全力跟隨客戶(hù)需求，不斷進(jìn)行產(chǎn)品創(chuàng)新和服務(wù)改進(jìn)。

按揭房轉(zhuǎn)貸款注意事項(xiàng)

1.了解自己的還款能力，選擇合適的貸款方案。

2.在選擇銀行時(shí)，應(yīng)該比較不同銀行的利率、還款方式等條件，選擇惠的方案。

3.在簽訂合同前，應(yīng)該仔細(xì)閱讀合同條款，特別是貸款利率、還款方式、提前還款等相關(guān)規(guī)定。

4.在進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)該提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，以免評(píng)估出現(xiàn)偏差。

5.辦理抵押手續(xù)時(shí)，應(yīng)該注意辦理手續(xù)的時(shí)間和流程，確保手續(xù)辦理順利。