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2024-11-14 08:00:01  1129次瀏覽 次瀏覽
價 格:面議

轉按揭業(yè)務流程為:

1.原借款人向銀行提出申請。

2.銀行經審查同意的,由銀行、售房人和購房人簽訂協(xié)議,銀行同意售房人轉讓住房,售房人承諾將售房款優(yōu)先用于償還銀行貸款并授權銀行從其在銀行開立的賬戶上直接扣收尚未償還的貸款本息,購房人承諾交易時將房款劃入售房人在銀行開立的賬戶上。

3.售房人和購房人簽訂住房轉讓合同。

4.購房人向銀行提出新的貸款申請,貸款額可以為售房人剩余貸款余額,也可以按照下列公式計算: 貸款額=所購住房市場價格×二手房貸款成數(shù)。

5.銀行經審批同意后,與購房人簽訂新的借款合同和抵押合同,出具同意貸款的承諾函。

6.銀行與售房人到房地產管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù),售房人與購房人辦理房屋產權過戶手續(xù),銀行與購房人辦理新的抵押登記手續(xù)。

7.銀行對購房人發(fā)放貸款,根據購房人的授權,將貸款劃到售房人開立的賬戶上,然后根據售房人的授權,從賬戶上直接扣收售房人尚未償還的貸款本息,終止原借款合同。

從一般意義上講,過橋貸款是一種短期貸款(short-term loan),其是一種過渡性的貸款。過橋貸款是使購買時機直接資本化的一種有效工具,回收速度快是過橋貸款的優(yōu)點。過橋貸款的期限較短,長不超過一年,利率相對較高,以一些抵押品諸如房地產或存貨來作抵押。因此,過橋貸款也稱為“過橋融資”(bridge financing)、“過渡期融資”(interim financing)、“缺口融資”(gap financing)或“回轉貸款”(swing loan)。

貸款買的車可以轉到別人名下嗎?

如果有人想要買二手車的話,按照規(guī)定,二手車需要過戶。如果這輛汽車是貸款購買的話,那么想要轉到別人名下,需要提前將車貸還清,或者直接將貸款轉移給下一任車主。

過橋墊資的辦理流程:

集齊資料—批復—公證,簽約—監(jiān)管帳戶—放款 —涂銷入押—放款回款—退資料。

過橋墊資的資料:

身份證、戶口本、婚姻證明、房產證、原貸款合同、還款流水、還款卡、收款卡、新銀行批復。

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