過橋墊資到底有什么用呢？

比如，李明之前在銀行辦理了500萬的抵押貸款，現(xiàn)在他又想再貸200萬元，問題是他之前的500萬還沒還清，如果想再貸200萬，就必須先還清之前欠銀行的500萬。李明這時候正缺錢，但是自己又沒有錢，這時候擔(dān)保公司提供的“過橋墊資”業(yè)務(wù)恰好可以幫他解決這個問題。擔(dān)保公司先幫李明還上之前欠銀行的500萬，然后李明再去向銀行申請700萬的貸款，銀行貸款批下來之后。李明拿出500萬和相應(yīng)的利息歸還給擔(dān)保公司，這部分錢就是過橋資金，擔(dān)保公司幫李明還錢的過程就叫過橋。

根據(jù)住房抵押貸款中所涉及的抵押物是否產(chǎn)權(quán)變更而劃分了交易類按揭貸款和非交易類按揭貸款。

按貸款類型區(qū)分，轉(zhuǎn)按揭又有公積金貸款，商業(yè)性貸款（按揭），組合貸款，消費貸款等類型。

對個人來說，在房地產(chǎn)市場使用過橋貸款是很普遍的。由于在出售一筆財產(chǎn)和購買另一筆財產(chǎn)中間經(jīng)常會有時滯 (time lag)，所以使用過橋貸款可以為私房業(yè)主提供更多的靈活性。過橋貸款經(jīng)常用于商業(yè)性的房地產(chǎn)購置，很快地出售一筆財產(chǎn)，從喪失贖回權(quán)的抵押品中重新得到房地產(chǎn)，利用短期融資的機會為獲得長期融資提供擔(dān)保。從房地產(chǎn)市場來看，過橋貸款是對個人出售房產(chǎn)權(quán)益而提供的短期銀行貸款，它以個人現(xiàn)前的房產(chǎn)特別是準(zhǔn)備出售的房產(chǎn)作為抵押。個人使用過橋貸款或過渡期融資可以擺脫這樣的困境：在你出售財產(chǎn)之前想要購置房產(chǎn)。此時過橋貸款是為購置新房提供短期融資，在出售完舊房時還清貸款，基本上能使個人在處置完舊房以后有地方居住。

所謂車貸就是指貸款人向申請購買汽車的借款人發(fā)放的貸款，汽車的消費貸款是由銀行對在一起特約經(jīng)銷商處購買汽車的購車者發(fā)放的人民幣當(dāng)貸款的一種新的貸款方式。只要是借款人，必須是貸款行所在的常住戶口居民、并且具有完全民事的行為能力。