1、直觀性

建筑模型是以縮微實體的方式來表現(xiàn)建筑設計的。這種形式使建筑設計的構思表現(xiàn)得更加深入、完善，以直接近于真實的建筑。由于它展示的是直觀實體在三維空間的形象，因而便于人們研究某個建筑項目與環(huán)境的關系，以做出可行性方案。建筑模型的直觀性還表現(xiàn)在模式建筑的完整性方面，它能夠讓觀者通過建筑模型來評價、欣賞建筑的完整空間形式，乃至建筑周圍的整體環(huán)境。

2、表現(xiàn)性

建筑模型表現(xiàn)的形體真實和完善等各個方面與其他表現(xiàn)形式相比，它的形象化特點更為明顯，并且形象始終貫穿于建筑設計和表現(xiàn)之中。建筑模型的真實性，在于它是以三維的立體形式直觀地反應于人的視覺中。即使不具備建筑專業(yè)思維和想象的觀者也能直接地欣賞、評論建筑。不必擔心自己缺乏相關知識，而對平面圖、立面圖的把握不足，以致不敢評判和研討建筑的整體設計。建筑模型的完整性在于它不同于只能單純地表現(xiàn)建筑一個面或幾個面的二維平面圖表現(xiàn)形式，建筑模型能表現(xiàn)建筑的整體三維空間形式。

沙盤模型是人們一目了然看到的項目，也是設計者與消費者直接的交流方式，對于沙盤的維護是通過平時一點一滴去積累的，因此，在平時就應該有意識去做好這些細節(jié)，很多房地產商開發(fā)完沙盤后不知道如何維護，下面來和大家說一下。

1、沙盤模型各部件清理，沙盤馬路清理可以使用小號毛刷清理飛塵，然后使用毛巾蘸水擦拭，黑玻璃馬路需用酒精擦拭，草坪的清理使用吹風機或專用吸塵器處理;花草樹木清理也是沙盤模型清理上的難點，先用吹風機強風除塵，然后使用自噴清洗及噴新處理。

2、沙盤模型制作時要封膜處理，后期清理起來就很方便。沙盤模型是常見的和應用廣泛的，如果沙盤維護的不好，再好的項目看起來也會給人們帶來不好的印象。

3、盡可能不讓沙盤模型放置在室外,猛烈的太陽經過日積月累的掃射必會將建筑模型的內部結構曬變化，到時，建筑模型也就毀了。

4、建筑沙盤模型應該是宜看不宜接觸，尤其是在營銷中心的時候，更要做好相關的一些措施。小朋友不聽話，很容易對建筑模型進行破壞。

5、沙盤模型就像我們的頭發(fā)一樣，需要養(yǎng)護。當然，對于外行人來說，做到這點是很不容易的。因此，要有自己的合作公司。以便定期尋求它們的幫助。

沙盤大家經常看到，看過不少精美的沙盤，很多小伙伴忍不住想問沙盤制作的方法是什么呢?

1.簡易沙盤的制作過程準備好做沙盤的相關材料和專用工具：底盤，軌道，水粉顏料，草粉，人工草皮等。

2.能夠自己設計構思軌道的外形和相對高度,用熱硅膠材料拈合起來。(特別注意：一定要粘的牢,不可以有脫落或是歪斜)。

3.在軌道上沾到美紋紙，用廢舊報紙塑造事前設計構思好的造型設計，可以用美紋紙固定不動，隨后蓋起來石膏繃帶，噴上清水。

4.基本上外形固定不動好以后，再澆上石膏(特別注意：在澆石膏時當心繞開軌道)。

5.著色是特別注意要先畫深顏色的再畫中性色，終畫高光，被風化效果，再種上綠植。

6.種上綠植，撒上草粉后，基本上完成了簡易沙盤的制作，終不要忘記用砂皮打下軌道，如此一來就完成了。