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德陽(yáng)鄢家抵押住房貸款,熱忱歡迎新老客戶

2024-10-21 06:00:02  231次瀏覽 次瀏覽
價(jià) 格:面議

房產(chǎn)抵押貸款優(yōu)點(diǎn):

1、利率相對(duì)較低:由于有抵押物的存在,房產(chǎn)抵押貸款利率相對(duì)較低,此點(diǎn)優(yōu)勢(shì)明顯。

2、貸款期限較長(zhǎng):較長(zhǎng)貸款期限為25年。

3、貸款額度較高:其貸款額度通常是房屋評(píng)估價(jià)值的具體來(lái)說(shuō),住宅的抵押率較高可達(dá)70%;寫(xiě)字樓和商鋪的抵押率較高可達(dá)50%;基本上能夠滿足廣大借款人對(duì)資金的使用需求。

4、審批率相對(duì)高:將房產(chǎn)抵押給機(jī)構(gòu),對(duì)機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)肯定會(huì)減少放款的風(fēng)險(xiǎn),因此,在其他方面的要求上會(huì)比較寬松。

5、還款方式靈活:借款人對(duì)還款方式的選擇面較寬,一般有先息后本(貸款期限三五年)、等額本金法和等額本息法,具體的還款方式可在機(jī)構(gòu)放款之前和機(jī)構(gòu)商量看哪種比較適合自己。

6、借款人可提前還款:在貸款到期日前,借款人可提前部分或全部結(jié)清貸款,不過(guò)須按借款合同約定,提前向機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng),由機(jī)構(gòu)審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。

房產(chǎn)抵押貸款的還款方式:

1. 一次性還本付息:即到期一次性償還全部本金和利息,這種方式通常適用于短期貸款。

2. 分期還款:即按月或按季度償還本金和利息,這種方式通常適用于中長(zhǎng)期貸款。

在選擇還款方式時(shí),應(yīng)根據(jù)自身還款能力和投資計(jì)劃來(lái)做出合適選擇。

房屋抵押貸款的周期長(zhǎng),信用貸款一般1-3年,而抵押貸款長(zhǎng)可到15年。還可以采取20/30年分期式的還款,對(duì)于上班族或資金使用周期較長(zhǎng)的,一方面是可以減輕每月的還款壓力,同時(shí)資金長(zhǎng)用時(shí)沒(méi)有轉(zhuǎn)貸的繁瑣手續(xù)。

很多人會(huì)覺(jué)得自己的房子,按揭都還沒(méi)有還完,是不能用來(lái)質(zhì)押借錢(qián)的,這樣的認(rèn)識(shí)其實(shí)是錯(cuò)誤的。

如果房子有房本:可以不還按揭做二抵,獲得新的房子二次抵押貸款。

如果房子沒(méi)有房本:也是有類似月供放大,面積放大,或者其他先息后本的方式,選擇還是有非常多的,都可以按揭房產(chǎn)二次抵押。

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